欠债人可以用房子抵债，但需满足一定条件和遵循相关法律程序。

1. 双方协商一致且合法：

   • 欠债人若无力偿还债务，可以与债权人协商，用房子来抵债。这种抵债方式在法律上称为债务抵销。
   • 双方需要达成以房抵债的意向，并签订书面协议，明确房子的具体情况、债务数额、抵偿办法等。

2. 房子权利无受限：

   • 如果房子存在抵押、被查封等权利受限情况，抵债可能会遇到麻烦。
   • 为防止纠纷，应尽快办理房屋产权变更登记，完成物权转移。否则，协议效力可能不敌善意第三人。

3. 法律程序与限制：

   • 若双方协商不成，债权人可以起诉，由法院判决执行，按法定程序评估、拍卖房子，用拍卖款偿债。
   • 根据《民法典》规定，债务履行期届满前，若约定债务人不履行到期债务时抵押房产归债权人所有，此约定无效。但债务履行期届满后达成的以房抵债协议是有效的。
   • 以房抵债还需办理相关手续，如房屋过户登记等，未完成产权转移，债权债务关系不消灭。

4. 特殊情况：按揭房抵债：

   • 债务人拥有的按揭房在一定条件下也可以用于抵债，但需满足特定条件，如债权人、债务人与银行达成三方协议，或债权人代债务人清偿债务消灭抵押权。

综上所述，欠债人可以用房子抵债，但前提是双方协商一致、房子权利无受限，并需遵循相关法律程序。如果涉及按揭房等特殊情况，还需满足额外条件。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。