现房销售不需要预售证。现房和预售房是两种不同的销售模式，它们的主要区别在于销售条件和交房时间。

1. 定义与区别：

   • 商品房预售（期房销售）：是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，此时房屋尚未建成。买受人支付定金或房价款，取得的是商品房的期待权。
   • 商品房现售：是指房地产开发企业将已经竣工验收合格的商品房出售给买受人。此时商品房已完成竣工验收手续，具备交付条件，买受人支付房价款后即可交房。

2. 销售条件：

   • 预售房需要满足一系列条件，包括已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。最重要的是，需要取得商品房预售许可证明。
   • 现房销售则要求商品房已经建成并通过竣工验收，符合工程建设质量要求及房屋交付标准。此时，房地产开发企业需要办理的是商品房现房销售备案，而不是预售许可证。

3. 风险与干预：

   • 预售房由于房屋尚未建成，买受人需要承担更大的交易风险。因此，国家对商品房预售市场进行严格规范，包括预售许可制度、预售合同登记备案手续以及预售资金专款专用、专项监管等。
   • 现房销售由于房屋已经建成并具备交付条件，风险相对较小。但同样需要房地产开发企业按照相关规定办理销售备案，并接受相关部门的监管。

综上所述，现房销售不需要预售证，而是需要办理商品房现房销售备案。这一区别体现了现房和预售房在销售条件、交房时间以及风险承担等方面的不同。购房者在购买时应仔细了解房屋的销售状态和相关证件，以确保自己的合法权益。