预售房需要查看的“五证”具体包括：

1. 《国有土地使用证》：这是开发商合法取得土地使用权的法律凭证，证明了该地块已被国家批准用于特定的房地产开发项目。

2. 《建设用地规划许可证》：此证表明该地块的建设用地已经过规划部门的批准，符合城市规划和土地利用规划的要求。

3. 《建设工程规划许可证》：该证是建设工程符合城市规划要求的法律凭证，确保了建设工程的设计、施工等符合相关规定和标准。

4. 《建设工程施工许可证》：此证是施工单位进行合法施工的凭证，证明了该建设工程已经具备了施工条件，并且施工单位已经获得了相关部门的批准。

5. 《商品房预售许可证》：这是开发商进行商品房预售的必备证件，证明了该商品房项目已经具备了预售条件，并且预售行为已经得到了相关部门的批准。

在查看这“五证”时，购房者需要注意以下几点：

• 确保所有证件都是原件，并且都在有效期内。
• 仔细核对证件上的信息，如开发商名称、项目名称、地块位置等，确保与实际情况相符。
• 留意证件上是否有任何抵押、查封等限制信息，以确保购买的房产没有法律纠纷。

同时，购房者还可以进一步了解开发商的资质和信誉，以及项目的施工进度和质量等情况，以确保自己的购房安全。总之，在购买预售房时，查验“五证”是必不可少的一步，也是保护购房者自身权益的重要措施。