购买新房时，确认开发商所提供的“五证”俱全是非常重要的，因为这关系到您的合法权益以及房屋是否合法合规。“五证”具体指的是：

1. 《不动产权证（国有建设用地使用证）》：

   • 颁发部门：自然资源和规划部门
   • 作用：这是单位或个人使用国有土地的法律凭证，证明开发商已经依法取得了国有土地使用权，是商品房开发的基础。

2. 《建设用地规划许可证》：

   • 颁发部门：自然资源和规划部门
   • 作用：证明开发商已经按照城市规划要求，完成了建设用地的规划手续，是合法用地的法律凭证。

3. 《建设工程规划许可证》：

   • 颁发部门：自然资源和规划部门
   • 作用：证明开发商的建设工程符合城市规划要求，已经获得了建设工程的规划许可，是建设工程合法性的重要依据。

4. 《建筑工程施工许可证》：

   • 颁发部门：住建部门
   • 作用：允许开发商进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有此证，建设工程将被视为违章建筑，不受法律保护。

5. 《商品房预售许可证》：

   • 颁发部门：住建部门
   • 作用：允许商品房进行预售或销售的凭证。没有此证，商品房不能进行宣传、预售和销售，是保障购房者权益的重要证件。

“五证”齐全意味着开发商已经完成了相关的法律手续，购房者可以更加放心地购买。如果“五证”不全，那么购房者将面临一系列的风险，包括但不限于合同无效、无法办理产权证、房屋质量无法保障等。因此，在购房前，务必仔细核实开发商的“五证”情况，以确保自己的合法权益得到保障。