买房子时，查看开发商的“五证”是非常重要的一步，这关系到购房者的合法权益以及房屋交易的合法性。下面我为您详细解释这“五证”具体指的是什么：

1. 《国有土地使用证》：这是由市房屋土地管理局核发的证件，证明开发商已合法取得该地块的使用权，有权在该土地上进行房地产开发。

2. 《建设用地规划许可证》：此证由城市规划管理局核发，表明该地块的使用已经过规划部门的批准，符合城市规划要求。

3. 《建设工程规划许可证》：同样由城市规划管理局核发，证明开发商的建设项目已经过规划部门的审批，符合城市规划和建设要求。

4. 《建筑工程施工许可证》（也称作《建设工程开工证》）**：此证由城乡建设委员会核发，表明开发商的建设项目已经具备施工条件，可以正式开始施工。

5. 《商品房销售（预售）许可证》：对于期房销售，开发商需取得此证，由市国土资源和房屋管理局核发。这证明开发商的预售行为已经过相关部门的批准，购房者可以与之签订正式的购房合同。

在购房过程中，购房者应要求开发商出示这“五证”，并确保其真实有效。如果开发商无法提供完整的“五证”，或者证件存在过期、伪造等情况，那么购房者应谨慎考虑是否进行购买，以免自身权益受到损害。

此外，购房者还可以通过官方渠道查询开发商的资质和证件信息，以确保其合法性和真实性。在签订购房合同前，务必仔细阅读合同条款，确认房屋是否在预售范围内，以及合同中的各项条款是否符合自己的需求和法律规定。