将民房改成公寓出租，需要遵循一系列特定的步骤和程序来确保合规性，并保障双方的权益。以下是一些详细且具体的步骤，供您参考：

1. 确认房屋符合出租条件：

   • 首先，您需要确保所出租的房屋符合当地的安全规范以及相关法律法规的设计标准。这包括但不限于建筑结构安全、消防安全、电气安全等方面。

2. 办理租赁登记备案：

   • 接下来，您需要前往房屋所在地区的房产管理机构或相关部门办理租赁登记备案手续。这一步骤通常要求您提供租赁合同、房屋产权证明、身份证明等相关文件。

3. 房屋用途变更手续（如需要）：

   • 如果您的民房原本不是用于出租的，而是作为住宅使用，那么您可能需要办理房屋用途变更手续。这一步骤通常涉及向相关部门提交申请，并可能需要获得审批。

4. 遵守税务法规：

   • 作为出租方，您需要遵守当地的税务法规，按章缴纳各项税费。这可能包括房产税、个人所得税等。请咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取更详细的信息。

5. 订立租赁合同：

   • 与租客订立一份详细且明确的租赁合同是至关重要的。合同应涵盖租金、押金、修缮责任、违约处置等条款内容，以确保双方权益得到保障。建议使用专业律师或法律顾问协助制定合同。

6. 遵守相关法律法规：

   • 在整个出租过程中，您需要遵守当地的相关法律法规，包括但不限于房屋租赁管理法、消防安全法等。请确保您的出租行为符合这些法规的要求。

7. 定期维护与检查：

   • 作为出租方，您有责任定期对房屋进行维护与检查，确保其保持良好的居住条件。这包括但不限于电气线路、水管、消防设施等方面的检查与维护。

综上所述，将民房改成公寓出租需要遵循一系列特定的步骤和程序。请务必确保您的出租行为符合当地法律法规的要求，并保障双方的权益。如有任何疑问或需要进一步的帮助，请咨询当地相关部门或专业律师。