针对您提出的问题“没满18岁是否可以办理不动产证”，以下是详细的解答：

一、未成年人是否可以成为不动产权利人

根据我国现行法律法规，并未对不动产权利人的年龄进行限制。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，而十六周岁以上的未成年人，如果以自己的劳动收入为主要生活来源，则视为完全民事行为能力人。

二、未成年人如何办理不动产登记

1. 无民事行为能力人和限制民事行为能力人：这类未成年人无法独自办理不动产证，需要由其监护人代为申请。监护人代为申请时，应提供监护人与被监护人的身份证或户口簿、有关监护关系等材料。

2. 视为完全民事行为能力人的未成年人：对于十六周岁以上、以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，他们被视为具有完全民事行为能力，因此可以独立申请不动产登记。

三、监护人的相关规定

1. 监护人的确定：根据《民法典》第二十七条，父母是未成年子女的监护人。若父母已死亡或没有监护能力，则由祖父母、外祖父母或其他有监护能力的人按顺序担任。

2. 父母离异的影响：父母离异并不影响他们对子女的监护权。除非某一法定监护人的监护权被法院判定取消，否则未成年人的父或母仍然都是法定监护人。

四、未成年人名下不动产的处置

1. 赠与或出售：监护人不得将登记在未成年子女名下的不动产通过赠与或出售等方式过户给自己，因为这涉及“自己代理”的情况，且未成年人无法“同意或追认”。

2. 抵押融资或出售等处置：未成年子女名下的不动产抵押、转让均受限制。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。若需处分，全体监护人应共同申请，并出具为被监护人利益而处分不动产的书面保证。

综上所述，未满18岁的未成年人可以在监护人的代理下办理不动产登记，但无法独自办理。同时，监护人对于未成年子女名下的不动产处置也受到严格的法律限制。