不动产证是可以申请办理的。不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。以下是关于不动产证申请办理的一些详细信息和步骤：

一、申请不动产证的基本条件

通常，您需要拥有合法的土地使用权或房屋所有权，并且这些权利需要得到相关法律法规的认可。此外，您还需要提供一系列必要的申请材料，包括但不限于：

1. 不动产登记申请书；
2. 有效身份证件（如身份证、户口本等）；
3. 不动产权属来源证明（如购房合同、土地使用权证等）；
4. 其他可能需要的证明材料（如房屋测绘报告、税费缴纳凭证等）。

二、申请不动产证的步骤

1. 准备材料：根据当地不动产登记机构的要求，准备齐全所有必要的申请材料。

2. 提交申请：将准备好的申请材料提交给当地的不动产登记机构。这可以通过窗口办理或网上办理的方式进行。如果是网上办理，您可能需要登录当地不动产登记机构的官方网站或相关平台，并按照提示填写申请信息和上传材料。

3. 审核与受理：不动产登记机构会对您的申请进行审核。如果申请材料齐全且符合规定，机构会受理您的申请，并出具受理凭证。

4. 权属调查与公告：在受理申请后，不动产登记机构会进行权属调查，确认不动产的权属情况。同时，根据相关规定，可能需要对申请进行公告，以便利害关系人提出异议。

5. 登记与发证：如果权属调查无误且公告期满无异议，不动产登记机构会进行登记，并为您颁发不动产证书。

三、注意事项

1. 在申请办理不动产证前，请务必了解当地的相关政策和规定，确保您符合申请条件并准备了正确的申请材料。

2. 如果您在申请过程中遇到任何问题或疑问，可以及时向当地不动产登记机构咨询或寻求帮助。

3. 请妥善保管好您的不动产证书，它是您不动产权利的重要凭证。如果证书遗失或损坏，需要及时向不动产登记机构申请补发或换发。

综上所述，不动产证是可以申请办理的，并且需要遵循一定的步骤和注意事项。希望这些信息能够对您有所帮助。