交了首付的房子在某些情况下确实是可以转卖的，但具体能否转卖以及转卖的方式，需要根据房屋是否已办理产权登记以及购房合同中的相关条款来确定，并且必须遵守相关的法律法规和程序。

如果房屋未办理产权登记

1. 与开发商协商更名：

   • 在这种情况下，由于购房人尚未取得房屋所有权，可以尝试与开发商协商，办理合同更名手续。
   • 这通常需要开发商的配合，并且要求购房合同尚未在相关部门备案。如果合同已经备案，更名过程将变得更为复杂，可能需要先撤销备案，手续相对繁琐。
   • 在与开发商协商之前，建议仔细阅读购房合同，确认是否存在对更名的限制或需要支付的额外费用。

2. 通过债权转让的方式转卖：

   • 购房人支付首付后，与开发商之间就形成了债权债务关系。理论上，可以通过与第三方签订债权转让协议，将购房合同中的权利和义务一并转让给第三方。
   • 这个过程需要通知开发商并获得其同意，同时债权转让相对复杂，存在一定的法律风险。例如，如果第三方不履行付款义务，原购房人可能仍需承担责任。
   • 因此，在进行债权转让时，建议在专业律师的指导下进行，以确保交易的合法性和安全性。

如果房屋已办理产权登记

• 在这种情况下，购房人已经取得了房产证，转卖房屋的过程就相对简单一些。
• 原购房人可以与新购房者签订房屋买卖合同，然后前往不动产登记机构办理产权过户手续。在这个过程中，需要缴纳相关的税费。
• 如果房屋处于抵押状态（如通过银行贷款购买），则需要先还清贷款解除抵押，或者征得银行同意由新购房者承担剩余贷款（即“转按揭”）。但需要注意的是，部分银行对转按揭业务有限制。

通用注意事项

• 在决定转卖房屋之前，务必仔细阅读购房合同，确认是否存在对转售的限制或需要支付的额外费用。
• 确保新买家符合购房资格，并能按照约定完成交易。
• 在整个转卖过程中，建议咨询专业律师的意见，并在其指导下进行操作。这不仅可以确保交易的合法性，还能最大程度地保障双方的权益。

综上所述，交了首付的房子在符合一定条件下是可以转卖的，但具体操作需根据房屋产权登记情况和购房合同条款来确定，并严格遵守相关法律法规和程序。在进行转卖操作时，请务必谨慎处理各种法律和合同条款问题，以确保交易的顺利进行。