个人盖的房子在一定条件下可以买卖，但也存在诸多限制和风险。以下是详细分析：

1. 土地性质决定交易可能性：

   • 若房子建在集体土地上（如农村宅基地），则一般只能在本集体组织成员内部转让，且需符合相关规定和程序。卖给本集体以外的人，买卖行为可能因违反《土地管理法》等相关法律法规而无效，买受方无法取得房屋产权，权益难以得到保障。
   • 若房子建在国有土地上，且具备合法的产权证明（如房产证），则通常可以进行买卖。但需注意，房屋需不存在未办理产权登记、存在抵押等他项权利的情况，否则可能影响买卖的合法性和安全性。

2. 交易需满足的法律条件：

   • 无论土地性质如何，房屋交易都必须遵守《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定。
   • 交易双方应签订合法有效的购房合同，并办理相关过户手续，确保产权的合法转移。

3. 购买私人建房的风险提示：

   • 购买前务必仔细审查房屋的产权状况和相关手续，避免因法律问题而遭受损失。
   • 若房屋存在产权纠纷或法律风险，应谨慎购买或寻求专业法律意见。

4. 特殊情况的特别说明：

   • 对于城市中的私人建房，若未取得合法产权证明，则通常不可买卖。因为这类房屋未经过相关部门的审批和登记，产权不明确，存在很大的法律风险。
   • 若私人建房是在符合城市规划、经过合法审批且取得了完备产权证明的情况下，则可以进行买卖。但购买时仍需谨慎，要仔细审查房屋的产权状况、相关审批文件等。

综上所述，个人盖的房子能否买卖需根据具体情况而定。在购买前，建议咨询专业律师或相关机构，对房屋的产权状况、交易合法性等进行全面审查，以确保自身权益不受侵害。