自建房在一定条件下是可以买卖的，但具体能否买卖需依据土地性质、产权状况以及相关法律法规来确定。以下是对自建房买卖问题的详细解答：
一、农村集体土地上的自建房
买卖条件：
- 农村集体土地上的自建房，一般只能在本集体经济组织成员内部进行买卖。因为农村宅基地属于集体所有，本集体成员享有宅基地的使用权，这种内部买卖符合农村土地管理的相关规定。
- 买卖双方需满足相应条件，如卖方拥有多处宅基地且符合规定，买方需符合申请宅基地的条件等。
- 买卖过程需经过必要的审批程序，如获得集体经济组织同意等。
限制：
- 若将农村自建房出售给本集体经济组织以外的人员，这种买卖通常是不被允许的，因为非本集体成员无法取得宅基地的使用权。
二、城镇自建房
买卖条件：
- 城镇自建房，只要房屋产权清晰，不存在产权纠纷，且建房手续合法合规，获得合法的产权证书（如房产证、土地使用证等），就可以像普通商品房一样在市场上进行买卖交易。
- 交易过程需遵循相关法律法规和房产交易管理规定，依法办理产权过户登记等手续。
注意事项：
- 在购买城镇自建房时，务必核实房屋的产权状况、建房手续以及是否存在法律纠纷等问题。
- 交易双方需签订合法有效的买卖合同，并按照规定办理房屋产权过户登记手续，以确保交易的合法性和双方权益得到保障。
三、特殊情况
还建房：
- 如果还建房已办理合法产权登记，取得房屋所有权证，则可以进行买卖交易。但买卖双方需签订合法有效的买卖合同，并按照规定办理房屋产权过户登记手续。
- 若还建房未取得产权证书，则交易存在较大风险，购房者可能面临房屋被原房主收回、一房多卖等风险。
无证自建房：
- 无证自建房可能存在产权不清晰的问题，购买此类房屋需谨慎对待。购买前需仔细核实房屋的建设合法性、产权状况等相关情况。
- 若自建房是在合法的宅基地上建造，只是未办理相关证件，这种情况下购买相对风险较小，但仍需核实相关情况并办理合法手续。
综上所述，自建房在一定条件下是可以买卖的，但具体能否买卖以及买卖过程中的注意事项需根据土地性质、产权状况以及相关法律法规来确定。在购买自建房时，务必谨慎对待并咨询专业人士的意见以确保交易的合法性和安全性。