关于您提出的新房一直未入住是否可以申请物业费减半的问题，我结合相关的法律依据和实际情况，为您提供如下解答：

结论前置：在天津市，根据相关规定，连续六个月以上未入住或未使用的房屋，经业主申请，物业费确实可以按一定比例减免，但具体减免比例需与物业公司协商，且最高不超过90%。

详细解答：

1. 法规依据：

   • 天津市《关于规范我市住宅小区物业收费管理的通知》(津发改价管〔2015〕541号)明确规定：“连续六个月以上未入住或未使用的房屋，经业主申请，可按不超过90%的比例交纳物业费。”
   • 《天津市普通住宅小区物业管理服务收费管理办法》也要求物业对空置房减免费用需予以配合。

2. 实际案例：

   • 天津市河西区某业主因房屋未装修空置2年，经区住建委协调，物业最终按10%收取费用。
   • 最高人民法院2023年公报案例也明确：未实际使用的房屋，物业费可酌情减免。

3. 操作建议：

   • 与物业公司协商：您可以再次与物业公司沟通，明确提出空置房物业费减免的申请，并附上相关的法规依据和案例支持。
   • 申请官方介入：如果物业公司拒绝协商或减免，您可以向当地住建委或相关物业管理部门申请协调，以争取合理的物业费减免。
   • 关注物业服务质量：同时，您也可以关注物业公司的服务质量，如果确实存在服务质量与收费标准严重不匹配的情况，可以进一步要求物业公司公开物业费收取对应的服务标准、服务质量记录等，以便更全面地评估物业费的合理性。

4. 注意事项：

   • 减免比例并非固定为50%，而是根据具体情况和与物业公司的协商结果来确定。
   • 在申请减免时，请确保您的房屋确实符合“连续六个月以上未入住或未使用”的条件。

综上所述，根据天津市的相关规定和实际案例，您的新房一直未入住是可以申请物业费减免的，但具体减免比例需与物业公司协商确定。如有需要，我可以进一步为您提供法律咨询和帮助。