卖拆迁房票确实涉及税务问题，具体税额和税种会根据多种因素来确定，包括房屋的购买时间、面积、是否为家庭唯一住房以及买方的购房情况等。以下是对卖方可能涉及的税费详细解析：

一、增值税（营业税）

• 对于非北京市、上海市、广州市和深圳市的地区：

  • 如果购买不足2年的住房对外销售，需按照5%的征收率全额缴纳增值税。
  • 购买2年以上（含2年）的住房对外销售，则可以免征增值税。

• 对于北京市、上海市、广州市和深圳市这些特定城市：

  • 购买不足2年的住房销售，同样按5%的征收率全额缴纳增值税。
  • 购买2年以上（含2年）的非普通住房销售，需以销售收入减去购买住房价款后的差额，按5%的征收率缴纳增值税。
  • 购买2年以上（含2年）的普通住房销售，则可以免征增值税。

特别注意的是，拆迁房的购买时间确定原则为：拆迁补偿协议时间或房屋产权证时间，以较早者为准。

二、个人所得税

• 如果拆迁房是卖方家庭唯一住房且持有时间超过5年（即满足“满五唯一”条件），则可以免征个人所得税。
• 如果不满足“满五唯一”条件，应纳税所得额通常是房屋转让收入减除房屋原值、转让税费及相关合理费用后的余额，然后按20%的税率计算缴纳。部分地方可能有不同的核定征收方式，如按房屋转让收入的1%-3%来征收。

三、其他税费

• 土地增值税：对个人销售住房，目前暂免征收土地增值税。
• 印花税：同样，对个人销售住房也暂免征收印花税。

除了上述税费，卖房过程中还可能涉及一些小额费用，如交易费、登记费等，这些也是卖房成本的一部分。

综上所述，拆迁房出售时，卖方需要根据具体情况缴纳相应的税费。在卖房前，建议详细了解相关税费政策，并咨询专业的税务顾问或律师，以便更好地规划财务和进行税务筹划。