对于不满2年的二手房税费计算，主要涉及增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税（针对卖方）以及契税（针对买方）。以下是对这些税费的详细解析：

一、卖方需缴纳的税费

1. 增值税

   • 税率与计算：按照房屋成交价的5%全额征收。计算公式为：应纳税额 = 全部价款和价外费用 ÷（1 + 5%）× 5%。
   • 示例：若房屋售价为210万元（含增值税），则增值税应纳税额为210 ÷（1 + 5%）× 5% = 10万元。

2. 城市维护建设税

   • 计算：以增值税税额为计税依据，税率根据房屋所在地区不同而有所差异（市区7%，县城/镇5%，其他地区1%）。
   • 示例：若增值税税额为10万元，且房屋位于市区，则城市维护建设税应纳税额为10万元 × 7% = 0.7万元。

3. 教育费附加及地方教育附加

   • 计算：教育费附加按增值税税额的3%征收，地方教育附加一般按2%征收。
   • 示例：若增值税税额为10万元，则教育费附加应纳税额为10万元 × 3% = 0.3万元，地方教育附加应纳税额为10万元 × 2% = 0.2万元。

4. 个人所得税

   • 计算方式：
     • 核定征收：一般核定征收率为1%-3%（具体由各地规定），如核定征收率为2%，则个人所得税应纳税额=房屋售价×2%。
     • 差额征收：应纳税额=（转让收入-房屋原值-转让过程中缴纳的税金-合理费用）×20%。
   • 注意：具体征收方式可能因地区而异，需咨询当地税务部门。

二、买方需缴纳的税费

1. 契税
   • 计算：根据房屋面积和买方家庭住房情况确定税率。
     • 首套房：90平方米及以下减按1%征收，90平方米以上减按1.5%征收。
     • 二套房：90平方米及以下减按1%征收，90平方米以上减按2%征收。
   • 示例：若房屋售价为100万元，且为买方首套房且面积超过90平方米，则契税应纳税额为100万元 × 1.5% = 1.5万元。

三、注意事项

• 税收政策可能根据国家相关规定进行调整，因此在实际交易时，务必向当地税务部门进行准确咨询。
• 计算税费时，应基于房屋的成交价格，而非原始购买价格或其他价格。
• 由于地区和具体政策的不同，税额计算方式和标准也可能有所不同。建议在交易前咨询当地的税务部门或专业律师，以获取最准确的信息和计算方式。

综上所述，不满2年的二手房税费计算涉及多个方面，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税（卖方）以及契税（买方）。在具体计算和缴纳时，应以当地税务部门的规定为准，并咨询专业税务人员或律师以确保准确性。