针对“国企管理人员和别人投资开发小区违反什么规定”这一问题，首先我们需要明确几个核心前提：一是主体为国企管理人员，二是行为是投资开发小区，三是需要探讨该行为可能违反的规定。

核心结论：国企管理人员与别人投资开发小区，可能违反的规定主要涉及国企管理人员利用职务之便谋取私利、违反国企投资管理规定、以及可能涉及的贪污受贿等违法犯罪行为。

1. 违反国企管理人员职务廉洁性规定：

   • 国企管理人员作为公职人员，应遵守职务廉洁性的要求。如果其利用职权或职务上的便利，与他人合资开发小区，并从中谋取私利，就可能违反职务廉洁性的规定。
   • 这种行为可能构成违纪，甚至可能触犯刑法中的贪污罪、受贿罪等罪名。

2. 违反国企投资管理规定：

   • 国企在进行投资时，通常需要遵循严格的投资管理流程，包括项目评估、决策审批、资金监管等环节。
   • 如果国企管理人员未经正规程序，擅自与他人合作投资开发小区，就可能违反国企的投资管理规定。
   • 这种行为可能导致国企资金流失、投资风险增加，甚至可能损害国企的合法权益。

3. 可能涉及的违法犯罪行为：

   • 除了上述违纪和违规行为外，国企管理人员在投资开发小区的过程中，还可能涉及其他违法犯罪行为。
   • 例如，如果其利用职权为他人谋取利益，并收受他人财物，就可能构成受贿罪；如果其侵吞、窃取、骗取或以其他手段非法占有国企财物，就可能构成贪污罪。

综上所述，国企管理人员与别人投资开发小区可能违反的规定较多，主要涉及职务廉洁性、国企投资管理规定以及可能涉及的违法犯罪行为。因此，建议国企管理人员在涉及投资等经济活动时，应严格遵守相关法律法规和国企内部管理规定，确保行为的合法性和合规性。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。