商品房70年产权到期后，房子依然归业主所有。具体分析如下：

一、房屋所有权与土地使用权的区别

1. 房屋所有权：是永久的，购房者购买商品房后即拥有该房屋的所有权，没有期限限制。这意味着，无论时间过去多久，只要房屋没有因自然灾害、拆除等原因灭失，房屋所有权始终归购房者或其合法继承人所有。

2. 土地使用权：是有期限的，因为土地属于国家所有。国家通过土地出让方式，授予用地人不同年限的使用权。对于居住用地，最高使用年限为70年。

二、70年产权到期后的处理

1. 自动续期：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着，普通商品住宅的土地使用期限到期后，无需业主主动提出申请，土地使用权会自动延续。
   • 续期后，业主可以继续合法使用该土地及上面的房屋，房屋所有权仍然归购房者所有。

2. 续期费用：

   • 虽然土地使用权会自动续期，但业主可能需要按照一定标准缴纳土地出让金或其他相关费用。具体的费用标准和缴纳方式将依照后续的法律、行政法规进一步明确规定。目前尚未有明确的规定，但从保障民生的角度出发，即使需要缴费，也可能会考虑居民的实际承受能力，采取较为合理的收费方式。

3. 特殊情况处理：

   • 如果因城市规划调整、国家建设需要等特殊原因，导致土地使用权无法续期或房屋需要被拆除，政府会根据相关规定给予相应的补偿，以确保购房者的合法权益得到保障。

三、非住宅建设用地的处理

对于非住宅建设用地，如商业、工业等性质的用地，其使用权期限届满后的续期需依照法律规定办理。若未申请续期或申请续期未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。对于土地上的房屋及其他不动产，将按照事先的约定或相关法律法规进行处理。

综上所述，商品房70年产权到期后，房屋所有权依旧归业主所有，土地使用权会自动续期。业主在支付可能产生的续期费用后，可以继续使用该土地和房屋。但需关注相关法律法规的变化，以便及时了解并办理相关手续。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。