当商品房的70年产权到期后，您有几种选择和处理方式。以下是对这一问题的详细解答：
一、申请续期并缴纳土地出让金
续期申请：
- 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，在土地使用权出让合同约定的使用年限届满前，您有权向当地国土资源管理部门申请续期。
- 通常，您需要在届满前一年提交续期申请，并依据当时的地价水平缴纳相应的土地出让金。
续期批准：
- 如果您的申请符合相关规定，并且没有因社会公共利益需要收回土地的情况，政府通常会批准您的续期申请。
- 批准后，您需要与政府重新签订土地使用权出让合同，并支付新的土地出让金。
自动续期：
- 根据《民法典》的相关规定，对于住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，将依照法律、行政法规的规定办理。
二、未能及时申请续期的处理
- 如果您未能及时申请续期，那么在产权届满之时，土地使用权及地表上的房地产将归国家所有，您的房屋所有权也将随之消失。
三、申请续期未获批准或因公共利益收回
未获批准：
- 如果您的续期申请未获批准，或者因法律法规不允许续期，国家将无偿收回土地使用权。
- 对于地面上的房产，政府将参照收回时的残余价值给予您相应的经济补偿。
公共利益收回：
- 如果因社会公共利益需要收回土地，政府同样会无偿收回土地使用权，并给予您房产残余价值的经济补偿。
四、拆迁补偿
- 如果在产权到期后，您的房屋因老旧或危险被政府依法回收，或者遇到拆迁情况，政府将依据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，向您提供公平的经济补偿。
综上所述，当商品房的70年产权到期后，您可以选择申请续期并缴纳土地出让金以继续享有土地使用权，或者如果因各种原因未能续期，您也将根据相关法律法规获得相应的经济补偿。在处理这一问题时，建议您咨询当地国土资源管理部门或专业律师以获取更具体的指导和帮助。