房屋70年产权到期后，对于业主而言，其核心关注点在于房屋的所有权及土地使用权的归属。以下是对这一问题的详细解答：

结论前置：房屋70年产权到期后，住宅建设用地使用权自动续期，业主依然拥有房屋的所有权及土地使用权，但可能需依法律规定支付续期费用。对于非住宅建设用地，使用权到期后需按法律规定申请续期，未申请或未获批的，土地使用权由国家无偿收回，地上建筑物的处理依据约定或法律规定。

详细分析：

1. 住宅建设用地：

   • 自动续期：根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第一款，住宅建设用地使用权期限届满时，会自动续期。这意味着，作为业主，你无需主动提出申请，你的土地使用权将自动延续。
   • 续期费用：虽然法律规定了自动续期，但续期并非完全无条件。业主可能需要依照未来出台的法律、行政法规的规定缴纳续期费用。目前，关于续期费用的具体标准和缴纳办法还在进一步细化和明确过程中。
   • 权益归属：续期后，你依然拥有房屋的所有权以及房屋所在土地的使用权，你的居住权益和财产权益不受影响。

2. 非住宅建设用地：

   • 续期申请：对于非住宅建设用地，如商业、工业等用途的土地，使用权到期后，土地使用者需要按照相关法律规定向土地管理部门提出续期申请。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。
   • 未申请或未获批：如果土地使用者未申请续期，或者虽然申请了续期但依照法律规定未获批准，那么土地使用权将由国家无偿收回。此时，对于土地上的房屋及其他不动产的处理，将依据双方的约定或相关法律、行政法规的规定进行。这可能包括给予适当补偿等不同情况。

总结与建议：

• 对于住宅用地的业主而言，无需过于担心70年产权到期后的问题，因为法律已经规定了自动续期。但应关注未来可能出台的关于续期费用的法律、行政法规，以便及时了解并准备相关费用。
• 对于非住宅用地的使用者而言，应密切关注土地使用权的有效期，并在到期前及时按照法律规定办理续期手续，以避免因未申请续期或未获批而导致土地使用权被国家无偿收回的风险。
• 无论是住宅还是非住宅用地，使用者都应关注相关法律、行政法规的最新动态，以确保自身权益不受损害。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。