楼房70年的产权70年以后还是归房屋所有人所有。这里需要明确的是，70年产权实际上是指房屋所占用的土地使用权的期限，而不是房屋本身的产权期限。房屋所有权是永久的，没有期限限制。

详细来说：

1. 房屋所有权与土地使用权：

   • 房屋所有权：是永久的，没有期限限制，归产权人所有。
   • 土地使用权：是有期限的，因为土地属于国家，国家通过土地有期出让方式，授予用地人不同年限的使用权。对于居住用地，这个期限是70年。

2. 70年产权到期后的处理：

   • 根据《民法典》的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
   • 也就是说，当70年产权到期后，房屋所占用的土地使用权会自动续期，房屋所有人无需主动申请，仍拥有房屋所有权与对应土地使用权。

3. 续期费用的缴纳：

   • 目前，对于住宅自动续期后的具体费用缴纳和减免细则尚未出台明确规定。但一般来说，续期费用不会过高，且有可能存在减免政策。

4. 特殊情况：

   • 如果因公共利益需要收回土地，国家会对土地上的房屋及其他不动产给予补偿。

综上所述，楼房70年的产权70年以后还是归房屋所有人所有，只是土地使用权需要自动续期，并可能涉及续期费用的缴纳。如果对此有更多疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。