租的房子出现问题时，您可以根据问题的性质和严重程度采取不同的应对措施。以下是一些详细的建议：
一、了解问题状况
首先，您需要清楚房屋问题的具体状况。这包括问题的性质、严重程度以及对居住的影响等。例如，是主体结构质量问题，还是一般的质量问题（如门窗损坏）。
二、针对不同问题的应对措施
主体结构质量问题：
- 如果房屋存在主体结构质量问题，且严重影响正常居住使用，依据《民法典》的相关规定，您有权解除租赁合同，并要求房东赔偿损失。
- 在与房东协商无果的情况下，您可以收集相关证据（如照片、检测报告等），通过法律途径维护自己的权益。
一般质量问题：
- 对于门窗损坏、水管漏水等一般质量问题，您应及时告知房东进行维修。
- 如果房东在合理期限内未履行维修义务，您可以自行维修，并保存好维修费用发票，以便日后向房东追偿。
- 在维修过程中，建议您拍照或录像留作证据，以证明问题的存在和维修的实际情况。
三、协商与调解
- 在发现问题后，首先尝试与房东进行友好协商，寻求解决问题的最佳方案。
- 如果协商不成，您可以考虑寻求相关部门的协调，如居委会、村委会或人民调解委员会等。
四、法律途径
- 如果房东拒绝承担责任或协商无法达成一致，您可以通过法律途径来维护自己的权益。
- 根据具体情况，您可以选择申请仲裁或提起民事诉讼。在申请仲裁或提起诉讼前，请确保您已收集到充分的证据来支持自己的主张。
五、注意事项
- 在整个处理过程中，务必保持冷静和理性，避免情绪化的行为。
- 留存好所有与问题相关的证据，包括照片、视频、维修记录、沟通凭证等。
- 了解并熟悉相关的法律法规和合同条款，以便更好地维护自己的权益。
总之，租的房子出现问题时，您应根据问题的性质和严重程度采取不同的应对措施。在协商无果的情况下，及时寻求法律途径来维护自己的合法权益是非常重要的。