高层楼房不住也需要缴纳电梯费。以下是详细的分析：
法律依据与责任划分
《中华人民共和国民法典》相关规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务。电梯作为建筑物的共有设施，属于全体业主共同所有。
- 第二百八十三条规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的按约定；没有约定或约定不明确的，按业主专有部分面积所占比例确定。
责任不可逃避性：
- 电梯的运行维护涉及公共安全，即使高层住户使用频率较低，仍需履行共同管理责任。若因个别业主拒缴导致维保资金不足，可能引发安全隐患及增加集体维权成本。
费用构成与合理性分析
电梯运行成本结构：
- 电梯的运行成本包括日常维护保养、能耗支出、设备折旧及突发故障维修等刚性开支，这些费用不因使用频次降低而减少。
公平性原则体现：
- 高层住户因依赖电梯而支付更高比例的费用（如按楼层系数分摊），这已隐含对低层住户少用的补偿机制。若完全免除低层费用，将导致高层负担过重，破坏整体公平性。
特殊情况处理建议
协商调整方案：
- 业主可通过业主大会协商制定差异化收费标准，例如设定基础费用+使用量附加费的混合模式，既保障基本运维需求，又兼顾使用差异。
政策参考案例：
- 部分地区允许在加装电梯时申请财政补贴，或通过住房公积金提取分担费用，这类政策可缓解缴费压力而不影响公平原则。
综上所述，高层楼房的业主，即使不住在楼房内，也需要按照相关法律法规和费用分摊原则缴纳电梯费。这是为了确保电梯的正常运行和维护，保障全体业主的共同利益。如果您对此有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。