针对“房贷是一方在还，离婚怎么办”的问题，以下是一些详细的解答和建议：
一、明确房贷和房产的归属
首先，需要明确房贷和房产在离婚后的归属问题。这通常取决于双方协商的结果，也可能需要通过法律途径来解决。
房贷归属：
- 如果双方协商后决定由一方继续承担全部房贷，那么该方需确保按时足额还款，以避免影响个人信用和房产的处置。
- 如果双方同意共同承担房贷，应明确各自的还款份额和责任，并在离婚协议中详细约定。这个约定仅对双方有约束力，不能对抗银行。
房产归属：
- 房产的归属可以根据双方的协商结果来确定。如果房产归一方所有，该方应给予另一方相应的补偿，以弥补对方在房贷偿还或房产增值中的贡献。
- 如果双方对房产归属有争议，可以通过法律途径来解决，法院会根据具体情况作出判决。
二、处理房贷和房产过户手续
房贷处理：
- 如果房贷尚未还清，双方应在离婚协议中明确剩余房贷的承担办法。例如，房屋归一方所有，该方就继续承担剩余的房贷。
- 如果双方决定共同出售房产以清偿房贷，应明确出售后的资金分配方式。
房产过户：
- 如果房产归属发生变化，需要办理房产过户手续。未承担房贷的一方应配合办理相关手续，确保房产顺利过户。
三、考虑特殊情况
房贷偿还能力：
- 如果一方在离婚后无力继续承担房贷，另一方应按照协议协助还款或通过法律途径解决。
房产增值部分：
- 如果房产在婚姻期间增值，增值部分的分配应根据双方协商或法律判决来确定。通常，获得房产的一方需要给予另一方相应的补偿。
孩子抚养权问题（如适用）：
- 如果双方有孩子，孩子的抚养权问题也需要考虑。法院通常会根据孩子的年龄、性别以及双方的抚养能力和条件来综合判断。
四、建议与注意事项
充分协商：
- 离婚时，双方应充分协商房贷和房产的归属问题，确保达成明确、可行的协议。
法律咨询：
- 如果协商无果或存在争议，建议寻求专业法律咨询，以便更好地了解自己的权利和义务。
保留证据：
- 在处理房贷和房产问题时，应保留相关证据和文件，以便在需要时提供证明。
避免纠纷：
- 通过明确约定和法律途径来处理房贷和房产问题，可以避免后续出现纠纷和争议。
总之，离婚时处理房贷和房产问题需要双方充分协商、明确约定，并考虑各种特殊情况和法律要求。通过合理、合法的途径来处理这些问题，可以确保双方的权益得到保障。