离婚时涉及有贷款的房子，处理方式确实需要根据产权情况、贷款情况以及双方协商结果来综合判断。以下是一些具体的处理建议和流程：

一、房子贷款离婚处理方式

1. 一方婚前买房且登记在自己名下，婚后共同还贷：

   • 房子归登记方所有，未还完的贷款为其个人债务。
   • 登记方需要补偿对方共同还贷部分以及房屋增值部分。

2. 婚后夫妻共同买房：

   • 不论登记在谁名下，通常视为共同财产。
   • 双方可协商房屋归属，得房方继续还贷并按房屋价值补偿对方。
   • 协商不成时，可诉诸法院，法院会结合实际需求、出资等因素进行判决。

3. 双方都有偿还贷款能力：

   • 可以考虑卖房平分所得钱款，并共同清偿贷款。

二、房产过户手续

若房子有贷款且需要过户，一般需遵循以下步骤：

1. 提前还清贷款或取得银行同意：

   • 若提前还贷，需筹集资金还清剩余贷款本息，并拿到银行出具的还清证明。
   • 若银行同意转贷，则需按其要求办理相关手续。

2. 准备过户材料：

   • 协议离婚的，准备离婚证、离婚协议书、房产证、身份证等。
   • 诉讼离婚的，准备生效的法院判决书或调解书、房产证、身份证等。

3. 提出过户申请：

   • 双方共同到当地的不动产登记中心提出过户申请，并填写申请表。

4. 审核与缴费：

   • 经不动产登记中心审核后，缴纳相关税费（如契税等）。
   • 完成产权变更登记，领取新的房产证。

三、产权归属判定

离婚时，有贷款房子的产权归属需根据具体情况判定：

• 若房子是一方婚前以个人财产支付首付并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且产权登记在首付方名下，离婚时由双方协议处理。协议不成时，法院一般判决房子归产权登记一方，但登记方需补偿对方共同还贷及增值部分。
• 若房子是婚后夫妻共同购买，无论登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商，协商不成时，法院会根据财产具体情况进行判决。

四、注意事项

• 在处理房子贷款离婚相关事宜时，务必确保所有手续合法合规，避免后续麻烦。
• 对于已共同偿还的贷款部分，应准确计算各自的出资比例，以便合理分割这部分权益。
• 若涉及银行贷款变更等事项，需及时与银行沟通并办理相关手续。

综上所述，离婚时涉及有贷款的房子需根据具体情况进行协商和处理。在处理过程中，建议双方保持冷静和理性，遵循相关法律法规和程序要求，以确保双方合法权益得到保障。