厂房转租是可以开发票的，但具体开具方式及所需资料会因转租方的身份（个人或企业）以及税务登记情况而有所不同。以下是对厂房转租开票相关问题的详细解答：

一、开具主体与方式

1. 企业转租：

   • 若转租方为企业，且具备开票资质（即已完成税务登记并领取了税务登记证，同时税控设备正常运作），则可自行开具发票。
   • 企业需准备好租赁合同等业务证明材料以备核查。

2. 个人转租：

   • 个人作为转租方时，通常无法自行开具发票，需向不动产所在地主管税务机关申请代开。
   • 代开过程中，税务局会依法征收相应税费，并出具正规发票。

二、所需资料

1. 企业自行开具发票：

   • 确认开票资质和税控设备状态。
   • 准备租赁合同、收款凭证等业务证明材料。

2. 个人申请代开发票：

   • 身份证原件及复印件。
   • 租赁合同原件及复印件。
   • 房产证复印件或相关产权证明。
   • 部分地区可能还需填写代开发票申请表，包含出租方和承租方的基本信息、房屋地址、租赁金额、租赁期限等内容。

三、发票类型

• 增值税普通发票：适用于承租方为个人或小规模纳税人的情况。
• 增值税专用发票：若承租方为一般纳税人，且租赁厂房用于生产经营等可抵扣进项税额的项目，则可要求转租方（企业或个人通过税务机关代开）开具增值税专用发票。

四、税率与征收率

• 一般纳税人：

  • 一般计税方法下，不动产租赁服务的税率为9%。
  • 若符合简易计税条件（如转租的厂房是2016年4月30日前取得的），可选择5%的征收率。

• 小规模纳税人：征收率为5%。

• 其他个人（即非企业经营的个人）：同样按照5%的征收率计算缴纳增值税，但月销售额未超过规定限额（如15万元，具体以当地政策为准）的，免征增值税。

五、注意事项

• 转租方应确保业务真实性，发票内容与实际业务相符，严禁虚开、伪造发票。
• 承租方在支付租金时，应主动索取发票以保障自身权益。
• 转租方需了解并遵守相关法律法规，确保开票行为的合法性和规范性。

六、总结与建议

厂房转租时，无论是企业还是个人作为转租方，都应依法开具发票并缴纳相应税费。为确保操作的合规性，建议在实际操作前咨询当地税务机关或专业律师以获取更具体的指导和帮助。同时，承租方也应主动索取发票并妥善保管，以备后续使用或税务核查。