房屋租赁对方未按时付款，出租方在一定条件下是可以终止合同的。具体分析如下：

1. 合同约定明确：

   • 如果租赁合同明确规定了租金支付的具体日期，并指出未按时支付将构成违约，导致合同自动失效或出租方有权终止合同，那么出租方可以依据合同条款，在承租方未按时支付租金时终止合同。

2. 合同未明确约定：

   • 如果租赁合同未对租金支付日期或未按时支付的后果进行明确规定，出租方通常需要先向承租方发出催缴通知，并给予一个合理期限（一般约为一个月左右）以供承租方支付租金。
   • 若承租方在合理期限内仍未支付租金，出租方则有权依据《民法典》第七百二十二条的规定，解除租赁合同。

3. 法律依据：

   • 《民法典》第七百二十二条明确规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”

4. 注意事项：

   • 在决定终止合同之前，出租方应确保已妥善保存相关证据，如催缴通知书、租金支付记录等，以便在必要时维护自身的合法权益。
   • 如果承租方在合同终止后仍有未支付的租金或其他费用，出租方有权要求其支付，并可以依法追究其违约责任。

综上所述，房屋租赁对方未按时付款时，出租方在符合合同约定或法律规定的情况下是可以终止合同的。如果你在这方面有具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。