关于您提出的“合同签一年没住满房子押金退么”的问题，这确实是一个在实际租赁过程中常见的疑问。以下是我从多个角度为您进行的详细分析：
结论前置
押金的退还与否主要取决于租赁合同中的具体约定以及实际情况。如果合同中有明确规定，则按照合同约定执行；若合同无明确规定或规定不明确，则需根据法律法规和实际情况来判断。
详细分析
合同有明确约定的情况
可退押金的情形：
- 如果租赁合同中明确约定了租客在提前终止租赁合同时，只要满足一定条件（如提前通知房东、房屋无损坏等），押金即可退还，那么您在满足这些条件的情况下，即使未住满一年，也有权要求房东退还押金。
- 若房东存在违约行为，如未按合同约定提供符合居住条件的房屋，导致您不得不提前结束租赁关系，您有权要求房东退还押金，并可能进一步追究房东的违约责任。
不退押金的情形：
- 如果租赁合同中明确规定了租客提前退租属于违约行为，且押金在此情况下不予退还，那么房东有权依据合同规定不退还押金。但请注意，这种约定不得违反法律法规的强制性规定。
合同无明确约定或规定不明确的情况
双方协商处理：
- 在合同没有明确约定或约定不清晰的情况下，您应与房东进行友好协商，尝试达成一个双方都能接受的解决方案。例如，您可以提出承担一定的违约责任（如支付部分违约金）以换取押金的退还。
依据法律规定处理：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果押金被视为定金性质，且在您违约提前退租的情况下，房东有权从押金中扣除相应费用作为赔偿。但扣除金额不得超过房东因您违约所遭受的实际损失。
- 若因不可抗力因素（如政府拆迁、自然灾害等）导致您无法继续履行租赁合同而提前退租的，押金通常应予退还。
特殊情况的考虑
房屋质量问题：
- 如果房屋存在严重质量问题，影响您的正常居住使用，您有权解除合同并要求退还押金。此时，房东不仅应退还押金，还可能需承担违约责任。
房东违约行为：
- 如房东在租赁期间存在违约行为（如擅自改变房屋用途、未按约定提供服务等），导致您无法继续居住而提前退租的，您有权要求退还押金，并可能追究房东的违约责任。
操作建议
- 仔细审查合同条款：在签订租赁合同时，请务必仔细阅读合同条款，特别是关于押金、租期、违约责任等方面的内容，确保充分了解并同意相关约定。
- 保留证据：妥善保管好租赁合同、押金收据等相关证据，以便在发生纠纷时能够维护自己的合法权益。
- 积极沟通协商：遇到需要提前退租的情况时，请与房东进行积极沟通协商，尽量达成一致意见，避免不必要的法律纠纷。
- 寻求法律援助：如果协商不成，您可以向我咨询或向相关部门投诉举报，甚至向人民法院提起诉讼，要求房东依法退还押金。
综上所述，押金的退还与否并非一成不变，而是需要根据租赁合同的具体约定以及实际情况来判断。希望以上分析能对您有所帮助。如果您还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。