针对您提出的“老宅翻建邻居不签字咋办，有哪些合法途径可以解决，需要准备什么材料”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、合法途径
依据地方性法规或政策：
- 根据《北京市城乡规划条例》等相关地方性法规，村民在规划农村地区使用宅基地进行住宅建设时，应当征询相邻土地使用权人的意见。若四邻意见不一致，可由村委会形成是否同意其建房的决议，并上报乡镇人民政府批准。这意味着，即使邻居不签字，只要您的建房申请符合规定，且村委会审议通过，您仍有可能获得建房许可。
通过法律途径解决：
- 如果邻居的无理阻挠导致您无法正常进行老宅翻建，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。例如，您可以向当地人民法院提起诉讼，要求邻居停止侵害、排除妨碍，并可能要求赔偿因此造成的损失。
二、需要准备的材料
基本申请材料：
- 书面申请：向村委会提出书面建房申请，说明建房的原因、地点、规模等基本情况。
- 户型图或施工图：携带选定的通用标准图集中相应户型图，或满足基本质量标准且具有基本结构设计的施工图。
- 土地使用权证明：提供宅基地的土地使用权证明文件，以证明您对该土地的使用权。
针对邻居不签字情况的额外材料：
- 村委会审议记录：如果邻居不签字，您需要确保村委会已经对您的建房申请进行了审议，并形成了是否同意的决议。保留好村委会的审议记录作为证据。
- 公示无异议证明（如适用）：如果村委会要求公示且公示期间无异议，您需要提供公示无异议的证明材料。若四邻意见不一致，则此材料可能不适用，但村委会的决议将作为重要依据。
- 沟通记录：保留与邻居沟通的记录，包括尝试协商、解释建房计划等，以证明您已经尽力与邻居协商但未能达成一致。
其他可能需要的材料：
- 身份证明：提供您的身份证明文件，如身份证、户口本等。
- 其他相关证明：根据当地政策和规定，可能还需要提供其他相关证明材料，如环保评估报告、消防安全证明等。
三、建议与注意事项
提前沟通：
- 在提交建房申请前，尽量与邻居进行充分沟通，解释您的建房计划和原因，争取邻居的理解和支持。这有助于减少后续可能出现的纠纷和阻碍。
了解当地政策：
- 不同地区的政策可能有所不同，因此在准备材料和提交申请前，务必详细了解当地的政策和规定，确保您的申请符合要求。
寻求专业帮助：
- 如果您对法律程序或政策规定不熟悉，可以考虑咨询专业律师或相关机构，以获取更准确和专业的建议。
希望以上解答能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。