民房出租在以下情形可能构成违法，我将从不同违法情形为您详细说明：
未依法取得相关许可或备案
根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条，房屋租赁合同订立后三十日内，出租人应当到租赁房屋所在地房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。若未依法办理备案手续，虽不直接导致合同无效，但可能面临行政处罚（如罚款）。此外，若房屋属于必须取得消防验收、经营许可等特殊审批才能出租的类型（如经营性用房），未取得相关许可即出租的，可能因违反《消防法》《安全生产法》等被认定为违法。
出租不符合安全标准的房屋
根据《商品房屋租赁管理办法》第六条，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准（如部分城市规定人均不得低于5㎡）。若将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人居住，或存在建筑结构安全隐患（如危房、违法建筑），可能因违反《民法典》第七百三十一条（租赁物危及承租人安全或健康时承租人可解除合同）及地方性法规，被认定为违法出租。
违反房屋用途限制
若房屋规划用途为住宅，但出租人擅自改变为商业、工业等非居住用途（如开设公司、仓库），可能因违反《民法典》第二百七十九条（业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房）及《物业管理条例》第四十五条，需承担停止侵害、排除妨碍等民事责任，甚至面临行政处罚。
未履行消防安全义务
根据《消防法》第十九条，生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合国家工程建设消防技术标准。若出租人将住宅与经营场所混用且未采取防火分隔、配备消防设施等措施，可能因违反消防安全规定被处罚。
侵犯承租人合法权益
若出租人通过暴力、威胁等手段强制驱赶承租人，或擅自提高租金、中断供水供电等，可能因违反《治安管理处罚法》第四十条（非法侵入住宅、非法限制人身自由）或《民法典》第七百二十二条（承租人无正当理由未支付租金时出租人需催告后解除合同）被追究责任。
建议：出租民房前，务必确认房屋产权清晰、符合安全标准，并依法办理备案手续；租赁合同中应明确约定双方权利义务，避免模糊条款；定期检查房屋使用情况，及时排除安全隐患。若您遇到具体纠纷或需进一步审查合同，可直接向我咨询，我将结合您所在地的具体法规为您提供详细方案。