违法租房行为主要包括以下几种情况：
房屋结构改造违法
- 群租行为：将原设计的房间通过分隔、搭建等方式改造成多个小房间分别出租，导致人均居住面积低于当地规定标准，或每个房间居住人数超标。例如，在北京，人均租住建筑面积不得低于5平方米，且每个房间居住人数通常不得超过2人（除非有法定赡养、抚养、扶养义务关系）。这种行为违反了《商品房屋租赁管理办法》中关于出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，且人均租住建筑面积不得低于当地标准的规定。
- 擅自改变房屋主体结构：未经许可对房屋的承重墙、梁柱等主体结构进行拆除或改动，严重影响房屋安全。根据《建设工程质量管理条例》，擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，将被责令改正并处以罚款。
消防安全不达标
- 消防设施缺失或不符合标准：合租房内未配备必要的消防设施，如灭火器、烟雾报警器等，或消防通道被堵塞。这违反了《中华人民共和国消防法》中关于人员密集场所应配备合格消防产品，且不得占用、堵塞消防通道的规定。
- 违规使用电器设备：在合租房内使用大功率、不符合安全标准的电器，或私拉乱接电线，易引发火灾。依据《中华人民共和国消防法》，过失引起火灾的，将面临拘留、罚款等处罚。
合同及经营资质违规
- 未依法登记备案：房屋租赁合同签订后三十日内未办理房屋租赁登记备案。根据《商品房屋租赁管理办法》，未在规定期限内办理房屋租赁登记备案的，将面临罚款。
- 无相关经营资质：以营利为目的从事合租房业务，但未取得营业执照、房地产经纪机构备案证明等资质。这违反了《无证无照经营查处办法》中关于无照经营行为将被取缔，并没收违法所得的规定；情节严重的，还将面临罚款或刑事责任。
违反租赁规定或其他法律法规禁止的行为
- 租赁合同明确禁止合租或群租，但出租人或承租人仍进行此类行为：这违反了租赁合同的约定，可能构成违约并被视为违法。
- 利用出租房屋进行非法活动：如传销、赌博等，这不仅违反法律法规，也严重违背了租房的初衷。根据相关法律法规，利用出租房屋进行非法活动的，将依法追究责任。
建议：
- 出租人在出租房屋前，应确保房屋结构安全、消防设施完备，并依法办理房屋租赁登记备案手续。
- 承租人在租房时，应仔细审查租赁合同条款，了解自己的权利和义务，遵守租赁合同的约定以及相关的法律法规。
- 双方在租房过程中，应保持沟通，及时解决可能出现的问题，避免涉及违法的租房行为。
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