居民楼群租房是否合法，需根据具体情况判断，一般而言，若未经相关部门批准且不符合规定，则属于违法行为。以下从不同角度为你详细分析：

一、法律定义与规定

1. 群租房的定义：群租房通常指的是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间，分别按间出租或按床位出租。这种行为往往伴随着对房屋原有结构的破坏，以及居住人数的超标，从而带来一系列安全隐患。

2. 相关法律法规：

   • 根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
   • 此外，各地政府还可能根据当地实际情况，出台更为具体的群租房管理规定，如限制每间房的居住人数、要求房东办理相关手续等。

二、合法性判断

1. 未经批准的群租房：如果房东未经相关部门批准，擅自将住宅改造成群租房并出租，这种行为通常属于违法行为。因为这不仅违反了房屋租赁管理的相关规定，还可能对房屋结构造成破坏，危及居住者的生命财产安全。

2. 符合规定的群租房：如果房东在改造群租房前，已经向相关部门申请并获得了批准，且改造后的房屋符合当地政府规定的居住标准和安全要求，那么这种群租房可能是合法的。但即便如此，房东也需要定期接受相关部门的检查和监督，确保房屋的安全和合规性。

三、法律后果与风险

1. 对房东的法律后果：如果房东擅自将住宅改造成群租房并出租，一旦被发现，可能会面临罚款、责令整改、甚至吊销房屋租赁许可证等处罚。此外，如果因群租房引发安全事故或纠纷，房东还可能承担相应的法律责任。

2. 对租客的法律风险：租住在不合法的群租房中，租客可能面临居住环境恶劣、安全隐患多等问题。一旦发生安全事故或纠纷，租客的权益可能难以得到保障。例如，如果因房屋结构问题导致坍塌等事故，租客可能面临生命财产安全的威胁。

四、建议与措施

1. 房东方面：在改造群租房前，务必向相关部门咨询并办理相关手续，确保改造后的房屋符合当地政府规定的居住标准和安全要求。同时，定期接受相关部门的检查和监督，确保房屋的安全和合规性。

2. 租客方面：在租房前，务必仔细了解房屋的结构和居住环境，确保房屋符合安全标准。如果发现房东擅自改造群租房或存在其他违法行为，应及时向相关部门举报并维护自己的合法权益。

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