群居房（通常指群租房）的合法性取决于其是否符合相关法律法规的要求，不能简单判定为合法或违法。以下从多个角度详细分析：

一、合法情况

1. 合规出租：

   • 若群租房严格按照相关法律法规和政策要求进行出租，未改变房屋原始结构，满足人均居住面积要求，且消防、治安等方面均符合规定，则为合法出租。例如，公寓或青年旅社等本身设计为满足多人同时居住需求的房屋，若已通过相关部门的审批和监管，则通常属于合法群租。

2. 具体标准：

   • 房屋结构：未对房屋进行非法分割或改造，保持了原有的承重结构和安全性能。
   • 消防安全：配备了必要的消防设施，如灭火器、消防应急照明等，并确保疏散通道、安全出口畅通无阻。
   • 居住面积：人均居住面积达到当地政府规定的最低标准，如不得低于5平方米。
   • 居住人数：每个房间的居住人数符合规定，通常不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。

二、违法情况

1. 违规分割搭建：

   • 将原有房间进行非法分割，或在阳台、厨房、卫生间等非居住空间住人，均属于违法行为。例如，北京市明确规定出租住房应以原规划设计的房间为最小出租单位，且人均居住面积不得低于5平方米。

2. 消防安全隐患：

   • 群租房因居住人员密集，私自改造房屋结构可能破坏消防设施或疏散通道，如楼道堆积杂物、私拉乱接电线等，均违反了《中华人民共和国消防法》的相关规定。

3. 治安隐患：

   • 群租房居住人员复杂且流动性大，若出租人未按规定登记承租人信息或管理不善，可能引发治安问题，违反《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规。

4. 其他违规行为：

   • 出租房屋未达到当地政府规定的居住面积或人数限制标准。
   • 将非居住空间（如厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等）出租供人居住。

三、法律后果与责任

• 违法后果：若群租房存在上述违法情况，相关部门将责令限期改正，逾期不改正的可处以罚款，甚至面临更严重的法律责任，如吊销出租许可、责令停产停业等。
• 合同效力：如果群租房合同违反了相关法律法规的强制性规定，或者群租行为本身构成了违法，那么该合同可能不具有法律效力。

四、建议与注意事项

1. 了解当地法规：在租赁或出租群租房前，务必了解并遵守当地政府关于群租房的相关规定和政策。
2. 确保合规性：确保群租房的房屋结构、消防安全、居住面积和人数等方面均符合法律法规要求。
3. 签订合法合同：在签订群租房合同时，应明确租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等条款，并确保内容不违反法律法规的强制性规定。
4. 及时咨询与整改：对于不确定自己出租或租赁行为是否合法的情况，建议及时咨询当地房屋管理部门或法律专业人士，以避免可能的法律风险和经济损失。若存在违法情况，应及时进行整改以符合法律法规要求。

总结来说，群租房的合法性是一个复杂的问题，需要综合考虑多个法律因素。只有严格遵守相关法律法规，才能确保群租行为的合法性。如果你对群租房的合法性存在疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。