群租隔断房的合法性主要取决于房屋的结构、安全以及是否符合国家及地方的相关规定。一般来说，若隔断改变了原设计房间格局，或将非居住空间用于居住，或未满足建筑安全和消防要求，则此类出租行为通常是非法的。 以下从多个角度进行详细分析：
一、法律法规依据
《商品房屋租赁管理办法》：
- 该办法明确规定，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。同时，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，不得出租供人员居住。这一规定直接否定了将房屋内部进行隔断后分租的行为，若违反则可能面临行政处罚。
地方性法规和规章：
- 不同地区根据实际情况制定了更为详细的房屋租赁管理规定。例如，北京和上海等地均明确规定，出租房屋应以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，也不得将非居住空间出租供人员居住。违反这些规定将面临责令改正、罚款等行政处罚，并可能承担对承租人的赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》及建筑、消防安全规定：
- 租赁合同要求出租人按照约定交付租赁物，并保持租赁物符合约定的用途。如果隔断房存在安全隐患或不符合相关法规要求，导致承租人无法正常使用或收益，出租人可能构成违约，需承担相应的法律责任。
- 隔断房的改造若涉及建筑结构变化或影响消防安全，需经过相关部门审批和验收。未经批准擅自改造并出租的，不仅可能面临行政处罚，还可能承担刑事责任。
二、隔断房出租的危害
安全隐患：
- 隔断房通常存在电线乱拉、消防设施缺失等问题，一旦发生火灾等紧急情况，后果不堪设想。同时，隔断材料多为易燃物，进一步增加了火灾风险。
居住环境差：
- 隔断房往往通风不良、采光不足，居住条件恶劣，影响承租人的身心健康。
邻里纠纷：
- 隔断房出租可能导致邻居投诉噪音扰民、公共区域占用等问题，引发邻里矛盾。
监管难度增加：
- 隔断房的存在使得人口管理变得复杂，增加了社区治理的难度。
三、合法性与合规性建议
出租人：
- 在出租前，应咨询当地相关部门或专业人士（如我，李军学律师），确保出租行为符合法律法规要求。
- 应确保隔断房的结构安全、消防安全以及符合居住条件，避免因此产生的法律风险和经济损失。
- 若需进行隔断改造，应提前向相关部门申请审批，并确保改造后的房屋符合所有安全标准。
承租人：
- 在租房时，应仔细查看房屋的实际情况和相关证件，确认房屋是否为合法的隔断房。
- 如发现房屋存在违法隔断或安全隐患，应及时向相关部门举报并寻求法律援助。
- 有权要求解除合同，并要求房东退还租金和押金；若因居住隔断间遭受损失，还可要求房东赔偿。
四、实际操作中的注意事项
- 避免擅自隔断：房东应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用性质进行隔断房出租。
- 加强安全管理：对于已存在的隔断房，房东应立即整改，消除安全隐患。同时，加强对承租人的安全教育和管理，确保居住安全。
- 了解地方政策：不同地区对隔断房的管理政策可能有所不同，房东和承租人在出租或租房前，应了解并遵守当地的相关规定。
综上所述，群租隔断房的合法性需综合考虑房屋结构、安全以及是否符合相关法律法规和地方性规定。出租人和承租人都应提高法律意识，确保出租和租房行为的合法性和安全性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。