居民楼租民宿是否合法，不能一概而论，需要分情况讨论：

一、合法情形

1. 符合当地规划与用途：

   • 如果居民楼所在区域被规划为商业或混合用途，且当地法规允许将住宅改为民宿经营，那么在此类居民楼中开设民宿是合法的。这通常需要满足一定的条件，如获得相关部门的批准、符合消防安全标准等。

2. 业主共同决定：

   • 根据《民法典》的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。如果居民楼内的业主通过共同决定，同意将部分住宅改为民宿经营，并且这种改变不违反法律、法规以及管理规约，那么这种行为是合法的。但需要注意的是，这种改变通常需要获得一定比例的业主同意，具体比例可能因地区而异。

3. 获得必要许可：

   • 开设民宿通常需要获得相关的经营许可，如营业执照、卫生许可证、消防安全许可证等。如果居民楼内的民宿经营者能够获得这些必要的许可，并且符合其他相关法规的要求，那么其经营行为是合法的。

二、不合法情形

1. 违反当地规划与用途：

   • 如果居民楼所在区域被规划为纯住宅用途，且当地法规明确禁止将住宅改为民宿经营，那么在此类居民楼中开设民宿就是违法的。这种行为可能面临罚款、责令停业等法律后果。

2. 未经业主共同决定：

   • 如果居民楼内的民宿经营者未经业主共同决定，擅自将住宅改为民宿经营，那么这种行为可能侵犯了其他业主的合法权益，如安静居住权、共有部分使用权等。其他业主有权要求民宿经营者停止侵权行为，并可能通过法律途径追究其责任。

3. 未获得必要许可：

   • 如果民宿经营者未获得相关的经营许可，或者虽然获得了许可但违反了许可条件进行经营，那么其经营行为也是违法的。这种行为可能面临行政处罚，如罚款、没收违法所得等。

三、法律建议

1. 了解当地法规：

   • 在考虑将居民楼改为民宿经营之前，务必先了解当地的法规和政策，确保自己的经营行为符合法律要求。

2. 与业主沟通：

   • 如果居民楼内有多户业主，建议与业主们进行充分沟通，获得他们的理解和支持。必要时，可以通过业主大会或业主委员会进行共同决定。

3. 办理必要许可：

   • 按照当地法规的要求，办理相关的经营许可和手续，确保自己的经营行为合法合规。

4. 尊重邻居权益：

   • 在经营民宿过程中，要尊重邻居的合法权益，避免产生噪音、污染等问题，维护良好的邻里关系。

如果您在居民楼租民宿方面遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况，提供专业的法律建议和帮助。