委托合同必须书面吗-陶立律师

委托合同必须书面吗-陶立律师｜法行宝

2026-07-18 合同纠纷

委托合同在形式上并不必须为书面，它可以是口头的或其他形式，但特定情况下法律或当事人可能要求书面形式。以下是对此问题的详细分析：

一、委托合同形式的灵活性

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，委托合同是委托人和受托人之间约定，由受托人处理委托人事务的协议。这种合同在形式上具有极大的灵活性，不仅限于书面形式，还可以是口头形式或其他任何能够明确双方意愿的方式。书面形式包括但不限于合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形表现内容的形式，同时，现代通讯手段如电子数据交换、电子邮件等，只要其内容可以有形表现并随时调取查用，也均视为有效的书面形式。

举例：在日常生活中，如果你委托邻居代收快递，这种简单的委托事务通常通过口头方式即可达成，无需签订书面合同。

二、口头委托合同的常见性与适用性

口头委托合同在日常生活中非常普遍，尤其适用于简单、即时性强的委托事务。这类委托事务通常金额不大，期限较短，采用口头形式更加便捷高效。

举例：你请朋友在外地帮忙购买一件小物品，这种委托事务就可以通过口头方式完成，无需签订书面合同。

三、书面形式在特定情况下的必要性

尽管委托合同形式灵活，但在某些特定情况下，法律或当事人可能会要求必须采用书面形式。这主要包括以下几种情形：

法律特别规定：某些类型的委托事务，如涉及财产权益转让、诉讼代理等，法律可能明确规定必须采用书面形式以确保交易的合法性和安全性。例如，在进行不动产的委托买卖时，由于涉及金额较大，法律往往要求签订书面委托合同。
当事人之间约定：双方当事人在协商过程中，出于保护各自权益的考虑，可能会自愿选择以书面形式订立委托合同，以明确双方的权利和义务，减少未来可能的纠纷。
复杂、金额大或期限长的委托事务：对于这类委托，书面形式能够提供更详尽、更清晰的合同条款，有助于双方在履行过程中保持沟通顺畅，并在发生争议时提供有力的证据支持。

举例：如果你委托一家律师事务所代理你进行一场复杂的诉讼，由于诉讼涉及金额较大，期限较长，且法律关系复杂，因此最好签订书面委托合同，以明确双方的权利和义务。

四、书面形式的优势与推荐

采用书面形式订立委托合同，不仅能够更清晰地界定双方的权利和义务，还能在发生纠纷时作为有力证据，有效维护当事人的合法权益。因此，对于较为复杂、涉及金额较大或者履行期限较长的委托事务，强烈建议双方当事人采用书面形式订立合同，以确保交易的稳健性和安全性。

综上所述，委托合同的形式虽然灵活多样，但在特定情况下仍需遵循法律或当事人的特别要求采用书面形式。在实际操作中，应根据具体事务的性质、金额大小及履行期限等因素，合理选择合同形式，以确保双方权益得到充分保障。如果你有任何关于委托合同或其他法律问题的疑问，可以直接向我咨询。

委托合同在形式上并不必须为书面，它可以是口头的或其他形式，但特定情况下法律或当事人可能要求书面形式，且对于复杂、金额大或期限长的委托事务，采用书面形式更为稳妥。以下是对此问题的详细分析：一、委托合同形式的灵活性根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，委托合同是委托人和受托人之间约定，由受托人处理委托人事务的协议。这种合同在形式上具有极大的灵活性，不仅限于书面形式，还可以是口头形式或其他任何能够明确双方意愿的方式。书面形式包括但不限于合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形表现内容的形式，同时，现代通讯手段如电子数据交换、电子邮件等，只要其内容可以有形表现并随时调取查用，也均视为有效的书面形式。二、口头委托合同的常见性与适用性在日常生活中，口头委托合同非常普遍。例如，委托邻居代收快递、请朋友在外地帮忙购买物品等简单事务，通常通过口头方式即可达成。这类委托因事务简单、即时性强，采用口头形式更加便捷高效。然而，口头委托合同在发生纠纷时，可能因缺乏书面证据而难以证明双方的权利义务，因此，对于重要或复杂的委托事项，建议采用书面形式。三、书面形式在特定情况下的必要性尽管委托合同形式灵活，但在某些特定情况下，法律或当事人可能会要求必须采用书面形式。这主要包括以下几种情形：法律特别规定：某些类型的委托事务，如涉及财产权益转让、诉讼代理等，法律可能明确规定必须采用书面形式以确保交易的合法性和安全性。例如，在进行不动产的委托买卖时，由于涉及金额较大且法律关系复杂，通常需要签订书面委托合同。当事人之间约定：双方当事人在协商过程中，出于保护各自权益的考虑，可能会自愿选择以书面形式订立委托合同，以明确双方的权利和义务，减少未来可能的纠纷。这种约定在商业合作中尤为常见，如企业之间的长期合作协议、代理销售合同等。复杂、金额大或期限长的委托事务：对于这类委托，书面形式能够提供更详尽、更清晰的合同条款，有助于双方在履行过程中保持沟通顺畅，并在发生争议时提供有力的证据支持。例如，涉及大额资金投资的委托理财合同、需要长期履行的委托管理合同等。四、书面形式的优势与推荐采用书面形式订立委托合同，不仅能够更清晰地界定双方的权利和义务，还能在发生纠纷时作为有力证据，有效维护当事人的合法权益。因此，对于较为复杂、涉及金额较大或者履行期限较长的委托事务，强烈建议双方当事人采用书面形式订立合同。此外，即使采用口头形式订立委托合同，也应尽量保留相关的聊天记录、通话录音等证据，以备不时之需。综上所述，委托合同的形式虽然灵活多样，但在特定情况下仍需遵循法律或当事人的特别要求采用书面形式。在实际操作中，应根据具体事务的性质、金额大小及履行期限等因素，合理选择合同形式，以确保双方权益得到充分保障。如果您有任何关于委托合同或其他经济纠纷、合同纠纷的问题，欢迎直接向我咨询。

委托代销合同并不必须采用书面形式，它也可以是口头形式或其他形式。不过，具体是否需要书面形式，还需结合法律规定、行业惯例以及双方当事人的约定来综合判断。以下是对这一问题的详细分析：一、法律规定层面一般规定：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。这意味着，委托代销合同在形式上并不严格限制于书面形式，而是可以根据实际情况选择适合的形式。特殊规定：尽管民法典未明确规定委托代销合同必须采用书面形式，但在某些特定情形下，如涉及不动产交易、大额资金往来或需要长期履行的合同，法律可能要求采用书面形式以确保交易的合法性和安全性。此外，如果委托代销合同涉及特定的行业或领域，如金融、保险等，监管机构也可能要求必须采用书面形式。二、行业惯例与当事人约定行业惯例：在某些行业中，委托代销合同可能更倾向于采用书面形式，以便更好地记录双方的权利和义务，减少纠纷的发生。例如，在商品销售领域，书面合同可以明确代销商品的数量、价格、结算方式等关键条款，有助于双方在履行过程中保持沟通顺畅。当事人约定：双方当事人在协商过程中，出于保护各自权益的考虑，可能会自愿选择以书面形式订立委托代销合同。书面形式能够更清晰地界定双方的权利和义务，为未来可能发生的纠纷提供有力的证据支持。三、书面形式的优势与推荐优势：书面形式能够更准确地记录双方的意思表示，减少因口头约定不清而产生的纠纷。在发生争议时，书面合同可以作为有力的证据来支持自己的主张，有助于维护当事人的合法权益。推荐：对于较为复杂、涉及金额较大或者履行期限较长的委托代销事务，强烈建议双方当事人采用书面形式订立合同。这不仅可以确保交易的稳健性和安全性，还可以为双方提供明确的法律保障。四、实际操作建议选择适合的形式：根据委托代销事务的性质、金额大小及履行期限等因素，合理选择合同形式。如果事务简单、即时性强，且双方信任度较高，口头形式可能更为便捷；但如果事务复杂、涉及金额较大或履行期限较长，则书面形式更为稳妥。保留相关证据：即使采用口头形式订立委托代销合同，也应尽量保留相关的聊天记录、通话录音等证据，以备不时之需。这些证据可以在发生纠纷时提供有力的支持。咨询专业意见：在订立委托代销合同前，如有任何疑问或不确定之处，建议咨询专业律师或法律顾问的意见。他们可以根据具体情况提供针对性的法律建议，帮助双方当事人更好地维护自己的权益。综上所述，委托代销合同在形式上并不严格限制于书面形式，而是可以根据实际情况选择适合的形式。不过，为了确保交易的稳健性和安全性，以及为未来可能发生的纠纷提供有力的证据支持，建议双方当事人在可能的情况下尽量采用书面形式订立合同。如有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。

合同并非必须采用书面形式。但书面形式在明确双方权利义务、保存证据及避免纠纷方面具有显著优势，因此通常被推荐用于复杂、金额大、履行期限长或权利义务关系复杂的合同。以下是对不同情况下合同形式的详细解读：一般情况：根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条的规定，当事人订立合同时，可以选择书面形式、口头形式或其他形式。书面形式是指合同书、信件以及可以有形地表现所载内容的形式，包括数据电文（如电子邮件、电子数据交换等）。采用书面形式订立合同，有利于明确双方的权利义务，并在发生纠纷时提供了有力的证据支持，便于举证和分清责任。特定情况：对于某些特定类型的合同，如建设用地使用权出让合同、抵押合同、质押合同、保证合同、借款合同（特别是金融机构贷款合同）、租赁合同（租赁期限六个月以上的）、融资租赁合同、保理合同、建设工程合同及委托监理合同、技术开发合同、技术转让合同、技术许可合同等，法律明确要求必须采用书面形式订立。未采用书面形式订立的，可能会影响合同的效力，甚至导致合同无效。口头形式与其他形式：口头形式是指当事人仅通过口头语言达成协议而订立的合同，这种形式在日常生活中较为常见，如菜市场买菜、便利店购买日用品等即时清结的交易。其他形式（默示形式）是指当事人通过行为推定等形式订立合同，只要双方的行为能够表明合同关系的存在，且符合法律法规的规定，即可视为有效合同。法律建议：在涉及重大利益、复杂交易或长期合作时，强烈建议采用书面形式订立合同，以确保合同的明确性、稳定性和可执行性。对于法律明确要求必须采用书面形式的合同类型，应严格遵守法律规定，采用书面形式订立合同，以避免潜在的法律风险。如你有任何合同相关的法律问题，欢迎随时向我咨询。我专注于合同纠纷、建设工程等领域，可以为你提供专业的法律意见和解决方案。

合同并非必须采用书面形式订立，但特定类型的合同法律明确要求必须书面订立。以下是对这一问题的详细分析：一、合同订立的一般形式根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条的规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式：书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。随着科技的发展，电子数据交换、电子邮件等能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，也被视为书面形式。书面合同因其明确性、可追溯性和证据效力强等特点，特别适用于标的数额较大、内容复杂、履行期限较长的交易行为，如房屋买卖合同、建设工程合同等。采用书面形式订立合同，能够清晰记载双方的权利和义务，一旦发生纠纷，便于举证和分清责任。口头形式：口头形式是指当事人仅通过语言对话协商达成协议，而不用文字表达协议内容的合同形式。这种形式简便易行，适用于即时清结或日常小额交易，如在菜市场买菜、在商店购买日用品等。然而，口头合同的弊端在于缺乏书面证据，一旦发生纠纷，当事人可能面临举证困难，难以证明合同的具体内容和双方的权利义务。因此，在涉及较大利益或长期合作的场合，应谨慎使用口头形式。其他形式（默示合同）：除了书面形式和口头形式外，还可以通过当事人的行为或者特定情形来推定合同的成立。例如，乘客乘坐公交车时，虽然没有与公交公司签订书面或口头合同，但通过乘客上车刷卡或投币、公交车运输乘客的行为，可以推定双方之间存在客运合同关系。这种形式的合同成立依赖于双方的实际行为和交易习惯，但在涉及重要利益或长期合作的场合，同样可能因缺乏明确证据而引发纠纷。二、必须书面订立的合同类型尽管合同订立的形式多种多样，但对于某些特定类型的合同，法律明确要求必须采用书面形式订立，以确保合同的严肃性和可执行性，保护当事人的合法权益。这些合同类型主要包括：借款合同（自然人之间借款另有约定的除外）：根据《中华人民共和国民法典》第六百六十八条，借款合同应当采用书面形式，特别是金融机构作为贷款人的情况。书面合同能明确借贷双方的权利和义务，减少纠纷风险。租赁合同（租赁期限六个月以上）：依据《中华人民共和国民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的租赁合同应当采用书面形式。书面合同能明确租赁双方的权利义务、租金支付方式及租赁期限等关键内容，避免未来争议。建设工程合同：《中华人民共和国民法典》第七百八十九条规定，建设工程合同（包括工程勘察、设计、施工合同）应当采用书面形式。此类合同金额大、周期长、技术要求高，书面合同能详细约定工程范围、建设工期、工程质量、工程造价等重要事项，确保工程顺利进行。技术合同（包括技术开发合同、技术转让合同和技术许可合同）：技术开发合同涉及新技术、新产品等的研发，需书面明确双方权利义务、风险分担及技术成果归属。技术转让合同和技术许可合同涉及专利权、技术秘密等的转让或许可，书面合同有助于明确技术内容、转让/许可范围、使用期限及费用支付等关键条款。保证合同：根据《中华人民共和国民法典》第六百八十五条，保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。特别是当保证人为第三人提供连带责任保证时，书面合同能确保保证关系的明确和稳定，明确保证人的责任范围和保证期间。特殊合同类型：如土地使用权出让合同、宅基地使用权转让合同等，由于涉及重大财产权益且受法律严格监管，也必须以书面形式订立，确保其合法性和有效性。三、实践建议从实际操作的角度看，尽管口头形式和其他形式在某些情况下同样有效，但书面形式因其具有明确性、可保存性和易举证性等优点，通常被视为更有保障的选择。因此，在可能的情况下，建议当事人优先考虑采用书面形式订立合同，以减少潜在的纠纷和风险。特别是在涉及上述必须书面订立的合同类型时，务必严格遵守法律规定，采用书面形式订立合同。如果您在合同订立过程中遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

在合同纠纷领域，关于委托代理是否必须书面，结论前置如下：并非所有委托代理都必须书面，但特定情形下书面形式为必要或推荐：法律并未一刀切地要求所有委托代理都采用书面形式，但在涉及重大利益、复杂事务或法律有特别规定时，书面形式显得尤为重要。详细分析如下：一、书面形式非绝对必要，但具有显著优势灵活性：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，委托代理授权的形式并不局限于书面，口头或其他形式在特定情况下也是可行的。这体现了法律对合同形式的灵活性要求，以适应不同场景下的交易需求。优势：然而，书面形式在明确双方权利与义务、减少纠纷方面具有显著优势。书面授权能够详细记录代理人的姓名、代理事项、权限和期限等关键内容，为代理行为的合法性和有效性提供有力保障。二、特定情形下书面形式为必要法律特别规定：在某些特定类型的委托事务中，如涉及财产权益转让、诉讼代理等，法律可能明确规定必须采用书面形式。这是为了保障交易的合法性和安全性，防止因口头协议的不确定性而引发的纠纷。重大利益或复杂事务：对于涉及重大利益或复杂事务的委托代理，书面形式能够提供更详尽、更清晰的合同条款，有助于双方在履行过程中保持沟通顺畅，并在发生争议时提供有力的证据支持。三、实践中的建议与操作推荐书面形式：尽管法律未强制要求所有委托代理都采用书面形式，但在实际操作中，为了保障各方的合法权益和避免不必要的法律风险，我强烈建议尽可能采用书面授权形式进行明确和规范。书面授权的具体内容：书面授权应明确包括代理人的姓名或名称、代理事项、代理权限和代理期限等关键内容。这些内容的明确记录有助于防止代理人超越权限行事，从而减少代理过程中的纠纷。特殊情形下的处理：在法定代理或指定代理等特殊情形下，虽然书面形式可能不是基于双方约定而产生，但考虑到代理关系的特殊性和重要性，我仍建议尽可能采用书面形式进行记录和确认。四、法律后果与风险提示口头协议的风险：如果采用口头形式进行委托代理授权，一旦发生纠纷，双方可能因证据不足而难以维护自己的合法权益。因此，在涉及重大利益或复杂事务时，口头协议的风险尤为突出。书面形式的保障：相比之下，书面形式能够提供更可靠的证据支持，有助于双方在纠纷发生时迅速明确责任、解决问题。因此，我建议当事人在条件允许的情况下尽可能选择书面形式进行委托代理授权。总结来说，虽然法律并未明确规定所有合同代理都必须采用书面授权形式，但考虑到书面形式在明确双方权利与义务、减少纠纷方面的重要作用，以及特定情形下法律对书面形式的特别要求，我建议当事人在进行合同代理时尽可能采用书面形式进行授权和记录。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

签订合同是否需要委托书，需视具体情况而定。以下从不同角度进行详细分析：法定代表人亲自签订合同：在这种情况下，无需授权委托书。因为法定代表人本身就是公司的合法代表，其以公司名义签订的合同，对公司具有法律约束力。代理人代为签订合同：若是由代理人代为签订合同，通常需要授权委托书。授权委托书是明确代理人代理权限和范围的重要法律文件。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。若未提供授权委托书，可能导致合同的效力存在瑕疵，甚至可能被认定为无权代理，给合同的履行带来风险。表见代理的情况：即使没有明确的授权委托书，但如果相对人有理由相信行为人有代理权的（例如，行为人持有被代理人的公章、合同书等能够证明其代理权的文件），那么该代理行为仍然有效。这被称为表见代理。然而，为了避免法律风险和纠纷，最好还是确保有明确的授权委托书。与中介签订合同的特殊情况：若中介以自己名义与客户签订合同，一般无需委托书。例如，在房屋买卖居间合同中，中介作为独立一方，为买卖双方提供媒介服务，此时以自身名义签约，不需要额外的委托书。但当中介受他人委托，以委托人名义签订合同时，就必须有委托书。例如，房东委托中介出售房屋，中介要代房东与购房者签订房屋买卖合同，就需房东出具委托书，证明其有代理签约的权限。法律建议：在签订合同前，应根据具体情况确定是否需要授权委托书。如果是法定代表人亲自签订，则无需；如果是代理人代为签订，则最好有明确的授权委托书。对于与中介签订合同的情况，要仔细审查中介是否有合法有效的委托书，以确保自身权益不受损害。若对合同签订过程中的法律问题存在疑问，建议及时咨询专业律师，以避免潜在的法律风险。可能后果：若未提供授权委托书而由代理人代为签订合同，可能导致合同效力存在瑕疵，甚至被认定为无权代理，给合同的履行带来风险。若中介没有委托书却以他人名义签约，事后未经委托人追认，该合同对委托人不发生效力，中介可能要承担相应责任。因此，在签订合同时，务必根据具体情况确定是否需要授权委托书，以保障合同的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

合同并不一定要以书面形式签订，但特定情况下必须采用书面形式，且书面合同在证据效力、明确权利义务和保障交易安全方面具有显著优势。以下是对这一问题的详细分析：一、合同形式的多样性根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人订立合同时，可以选择采用书面形式、口头形式或其他形式来达成协议。书面形式：指合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。随着科技的发展，电子数据交换、电子邮件等能够有形地表现所载内容，并可随时调取查用的数据电文也被视为书面形式。书面合同的优点在于其有据可查，当双方发生纠纷时，容易进行举证，从而明确各自的权利义务，有效保障交易的安全。口头形式：双方当事人仅通过语言交流来约定合同内容，而不使用任何文字表达。这种合同形式在日常生活中非常普遍，如去菜市场买菜、在小商店购买日用品等即时清结的小额交易。虽然口头形式简单便捷，但其缺点在于一旦发生纠纷，往往难以举证，责任不易分清。其他形式：除了书面和口头形式外，合同还可以通过当事人的行为或特定情形来推定其成立。例如，在自动售货机上投币购物，就可以根据投币行为和自动售货机出售商品的特定情形来推定买卖双方已经成立了买卖合同关系。二、必须采用书面形式的合同尽管法律并未强制要求所有合同都必须采用书面形式，但对于某些特定类型的合同，法律或行政法规可能明确规定必须采用书面形式。这些合同包括但不限于：建设用地使用权出让合同；建设用地使用权转让、互换、出资、赠予或抵押合同；居住权合同；地役权合同；抵押合同、质押合同、保证合同；借款合同（尤其是金融机构作为贷款人的借款合同）；租赁合同（租赁期限六个月以上的）；融资租赁合同；保理合同；建设工程合同；建设工程委托监理合同；技术开发合同；技术转让合同、技术许可合同；物业服务合同。如果当事人之间约定了采用书面形式，那么也应当严格遵守这一约定。否则，可能会影响合同的成立或生效。三、书面合同的证据效力与交易安全书面合同在发生纠纷时更具证据效力。由于书面合同有据可查，当双方发生争议时，法院或仲裁机构可以更容易地根据书面合同的内容来判定双方的权利义务，从而作出公正的裁决。此外，书面合同还有助于明确双方的权利义务，避免因为口头约定不清而产生的纠纷，从而有效保障交易的安全。四、建议尽管法律并未强制要求所有合同都必须采用书面形式，但在实际生活中，为了更有效地维护自身权益并在纠纷中提供有力证据，建议在条件允许的情况下尽量采用书面形式来签订合同。特别是对于那些涉及金额较大、交易复杂或可能产生长期法律关系的合同，采用书面形式更为稳妥。如果您在合同签订方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

在房屋买卖交易中，关于是否必须采用书面形式进行委托或签订合同，这是一个涉及法律与实践双重考量的问题。以下是我为您提供的详细解答：一、法律规定层面《民法典》的灵活性：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人订立合同时，可以采用书面形式、口头形式或其他形式。这意味着，从法律的一般原则出发，合同的形式并非绝对限定于书面。《城市房地产管理法》的明确要求：然而，在涉及房地产转让这一特定领域时，《中华人民共和国城市房地产管理法》有更为明确的规定。该法要求房地产转让应当签订书面转让合同，并详细载明土地使用权取得方式、房屋位置、面积、价格等关键信息。这一规定体现了法律对房地产市场秩序和交易安全的特殊保护。二、实践必要性层面明确双方权利义务：书面合同能够清晰、准确地记载买卖双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式及时间、交房条件及时间、违约责任等关键条款。这有助于双方明确交易内容，减少因口头约定不明而引发的争议。提供法律保障：书面合同为交易提供了有力的法律保障。一旦发生争议，书面合同将成为解决纠纷的重要依据。它不仅能够证明交易的存在和具体内容，还能在必要时作为司法机关进行裁决的可靠证据。便于办理相关手续：房屋买卖涉及产权过户、银行贷款等复杂手续，这些手续的办理通常需要提供书面的买卖合同作为依据。无书面协议可能导致手续无法顺利进行，甚至影响交易的最终完成。三、口头协议的风险尽管口头协议在一定情况下也具有法律效力，但因其难以固定和证明，一旦发生争议，举证难度较大。这容易使一方当事人的权益受到损害，特别是在涉及金额巨大、法律关系复杂的房屋买卖交易中。四、综合建议考虑到房屋买卖交易的特点和法律要求，以及实际交易中的种种需要，强烈建议房屋买卖双方在交易过程中签订书面合同或委托协议。这不仅是对双方权益的有力保障，也是遵守法律法规、确保交易顺利进行的明智之举。综上所述，虽然法律未明确规定房屋买卖委托或合同必须采用书面形式，但从实际操作和法律保障角度来看，签订书面合同或委托协议是极其必要且推荐的。希望这一解答能够对您有所帮助。