签了三个月的房租合同后，是否能退租，这主要取决于合同的具体条款以及你与房东之间的协商情况。以下是我根据相关法律法规和常见租房实践为你提供的详细解答：

1. 合同约定与违约责任：

   • 依法成立的合同受法律保护，双方需按约定履行义务。如果你提前退租，通常会被视为违约行为。
   • 如果合同中明确约定了违约处理方式，比如需要支付违约金或赔偿损失，那么你需要按照合同约定执行。
   • 如果合同中没有明确约定违约处理方式，房东有权要求你赔偿因提前退租给其造成的实际损失，如寻找新租客期间的租金损失等。

2. 与房东协商：

   • 如果你希望提前退租，最好首先与房东进行友好协商，说明你的实际情况和退租原因。
   • 如果房东同意你提前退租，并且双方能够就退租事宜达成一致，比如退还剩余租金和押金的方式和时间等，那么你可以避免承担违约责任，顺利退房。

3. 法律建议：

   • 在与房东协商时，建议你保留好所有交流和交易的记录，以免后续产生纠纷。
   • 如果双方无法协商一致，或者房东拒绝退还剩余租金和押金，你可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。比如，你可以向当地住房城乡建设部门或者房地产中介行业协会寻求帮助，或者通过诉讼方式解决纠纷。

综上所述，签了三个月的房租合同后能否退租，取决于合同的具体条款和你与房东之间的协商情况。如果你希望提前退租，最好先与房东进行友好协商，并尽量达成一致意见。如果协商无果，你可以考虑通过法律途径维护自己的权益。