签了租房合同三天后是否可以退，需视具体情况而定。以下从不同角度为您详细分析：

1. 合同有明确约定

• 若合同中明确规定了提前退租的条件，例如约定“提前3天通知房东并支付一定违约金后可退租”，则您需按照合同约定执行。此时，您有权在支付违约金后解除合同。
• 违约金数额通常按合同约定计算，若合同未明确约定，可参考实际损失或行业惯例协商确定。

2. 合同无明确约定

• 若合同未对提前退租作出限制，从法律角度讲，您可与房东协商退租事宜。在合理范围内（如提前通知房东并经其同意），您有可能解除租赁合同并退还剩余租金及押金。
• 协商时，您应秉持诚信原则，说明退租原因（如工作变动、家庭突发情况等），争取房东的理解。若房东同意，双方可签订解除协议，明确退款金额及时间。

3. 房东不同意退租

• 若房东不同意退租，您强行退租可能构成违约，需承担相应法律责任。根据《民法典》相关规定，违约方需赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、重新出租的中介费等。
• 建议：在房东不同意退租的情况下，您可尝试通过第三方调解（如居委会、物业）或法律途径解决纠纷。但需注意，诉讼或仲裁可能耗费时间及成本，建议优先协商。

4. 法定解除情形

• 若存在法定解除情形（如房屋存在严重质量问题影响居住、房东擅自提高租金或变更合同条款等），您可行使法定解除权，无需承担违约责任。
• 证据收集：若主张法定解除，您需提供相关证据（如房屋质量检测报告、房东违约通知等），以证明解除合同的合法性。

法律建议

1. 查看合同条款：解约前务必仔细阅读合同，明确提前退租的条件及违约责任。
2. 友好协商：尽量与房东协商，降低解约成本及风险。
3. 保留证据：若协商无果，需通过法律途径解决时，务必保留相关证据（如沟通记录、合同文本等）。

总结：签了租房合同三天后能否退租，关键在于合同约定及双方协商。若合同有明确约定，按约定执行；若无约定，需与房东协商并承担相应责任。若存在法定解除情形，可依法解除合同。如有进一步疑问，可直接向我咨询。