结论：对方不交房租还赖着不走，你可以报警，但报警后警方可能仅会进行调解，若调解无果，你仍需通过法律途径来解决问题。

详细分析：

1. 报警的作用与局限性：

   • 报警作用：当对方不交房租且赖着不走时，你确实可以报警。警方在接到报警后，会前往现场了解情况，并尝试进行调解，以促使双方达成和解。
   • 报警局限性：然而，这种纠纷本质上属于民事纠纷，即租赁合同纠纷。警方在调解无果后，通常不会直接介入处理民事纠纷，而是会建议双方通过法律途径解决，如向法院提起诉讼。

2. 法律途径解决：

   • 收集证据：在决定通过法律途径解决之前，你需要收集相关证据，如租赁合同、租金支付记录、对方赖着不走的证据（如照片、视频、证人证言等）。
   • 提起诉讼：准备好证据后，你可以向法院提起诉讼，要求对方支付拖欠的租金，并可能要求对方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。如果对方仍然拒绝搬出，你还可以在诉讼中申请法院强制执行，要求对方搬出租赁房屋。
   • 申请法院强制执行：在获得法院判决后，如果对方仍然不履行判决义务，你可以向法院申请强制执行。法院会采取相应措施，如查封、扣押、拍卖对方财产等，以强制对方履行判决义务。

3. 其他建议：

   • 尝试协商：在报警或提起诉讼之前，你也可以尝试与对方进行协商，看是否能够达成和解协议，如分期支付租金、延长租赁期限等。这有助于节省时间和成本，避免不必要的法律纠纷。
   • 寻求法律援助：如果你对法律程序不熟悉或担心自己无法处理这种纠纷，你可以寻求法律援助或咨询专业律师（比如我，黄珊律师，就擅长处理此类房产纠纷问题）。我可以为你提供专业的法律建议和帮助，确保你的权益得到充分保护。

总结与提醒： 对方不交房租还赖着不走确实是一个棘手的问题，但你可以通过报警、法律途径或协商等方式来解决。在处理过程中，请务必保持冷静和理性，不要采取过激行为或言语攻击对方。同时，也要注意保护自己的合法权益，及时收集证据并寻求专业帮助。如果你有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。