关于您提出的“开发商先收款后签合同是否违规以及该怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、法律合法性分析
买房先交钱后签合同，这一行为在法律上并非绝对禁止。如果买卖双方经过充分沟通协商，购房者自愿先付款，并明确知晓后续会签订合同来进一步确定双方权利义务，且最终成功签订了合同，那么这种行为是基于双方真实意思表示，一般是合法有效的。然而，这种做法确实蕴含了较高的法律风险。
二、潜在法律风险
欺诈风险：开发商若存在故意隐瞒房屋真实状况（如产权问题、质量问题等）或作出虚假承诺诱导购房者先付款，随后拒不签约或提供不合理合同，可能构成欺诈。购房者在此情况下，不仅可能面临经济损失，还可能陷入法律纠纷。
款项追回难度：在未签订合同前付款，若后续双方对合同条款无法达成一致，购房者可能难以顺利拿回已付款项。因为没有合同的约束，购房者的权益保护将变得非常薄弱。
权益保障缺失：未签订合同意味着购房者无法依据合同条款保障自己对房屋的各项权益，如房屋交付标准、违约责任等。这将使购房者在整个交易过程中处于非常被动的地位。
三、风险防范建议
核查证件：在决定支付款项前，购房者应务必确认该房地产项目的所有相关证件均已齐备，如《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》等。这是确保购房安全的重要一步。
签订合同：强烈建议购房者先签订详细、明确的书面合同，再支付款项。合同中应明确双方的权利义务、房屋基本情况、价格、付款方式、交房时间等重要条款。这样，即使后续出现纠纷，购房者也能依据合同条款维护自己的合法权益。
阅读合同条款：在签订合同前，购房者应仔细审阅合同内容，确保自身权益得到充分保护。对于不理解或存在疑问的条款，应及时向开发商或专业律师咨询。
咨询专业意见：如有条件，购房者应咨询专业律师，了解自身权利，规避法律风险。律师可以提供专业的法律意见和帮助，确保购房者的合法权益得到最大程度的保护。
四、应对措施
如果您已经遇到了开发商先收款后签合同的情况，且担心自身权益受到侵害，您可以采取以下措施：
与开发商协商：首先尝试与开发商进行沟通协商，要求其尽快签订合同并明确双方权利义务。如果开发商同意并签订了合同，那么问题可能得到解决。
寻求法律援助：如果协商无果或开发商存在欺诈行为，您可以寻求法律援助或向相关部门投诉举报。律师可以为您提供法律帮助和支持，维护您的合法权益。
保留证据：在整个过程中，购房者应保留好所有相关证据，如付款凭证、沟通记录等。这些证据将在后续维权过程中发挥重要作用。
综上所述，尽管买房先交钱后签合同在法律上并非绝对禁止，但鉴于其伴随的高风险和潜在的法律问题，购房者应谨慎行事。优先选择先签合同再付款的传统方式，以确保交易的安全与合法性。如果您已经遇到了相关问题，请及时采取措施维护自己的合法权益。