将厂房改建为游泳馆是否合法，需视具体情况而定，主要取决于厂房的产权性质、改建是否符合规划及建设要求、是否取得必要的行政许可等因素。以下从不同角度为您详细分析：
一、产权性质角度
自有产权厂房：
- 如果厂房是您自有产权，且土地使用权性质允许（如工业用地在符合规划调整的前提下可能转为商业或文体娱乐用地），理论上您可以进行改建。但改建前需确保符合当地土地利用总体规划和城乡规划，并办理相关土地用途变更手续。
租赁产权厂房：
- 如果厂房是您租赁而来，改建前需取得产权人的明确同意，并了解租赁合同中是否有关于改建的限制条款。同时，改建仍需符合上述规划及建设要求，并办理相关手续。
二、规划及建设要求角度
规划许可：
- 改建前需向当地城乡规划部门申请办理建设工程规划许可证，确保改建项目符合城乡规划要求。未经规划许可擅自改建，可能面临拆除、罚款等法律后果。
建设许可：
- 改建过程中需遵守建筑施工安全、环保等相关规定，并办理施工许可证（如适用）。游泳馆作为公共场所，还需满足消防安全、卫生防疫等特殊要求。
三、行政许可角度
经营许可：
- 游泳馆作为经营性场所，需向当地市场监管部门申请办理营业执照，并根据经营项目可能还需办理卫生许可证、高危险性体育项目经营许可证等。
环保审批：
- 改建过程中及改建完成后，需确保符合环保要求，如废水处理、噪音控制等。可能需向环保部门申请办理环保审批手续。
四、法律后果角度
- 合法改建：如果改建过程符合上述所有要求，并取得所有必要的行政许可，则改建行为合法，游泳馆可以正常经营。
- 非法改建：如果未经规划许可、建设许可或未取得必要的经营许可擅自改建并经营游泳馆，可能面临行政处罚（如罚款、拆除、停业整顿等），甚至可能承担刑事责任（如构成非法经营罪等）。
五、建议
- 咨询当地部门：在改建前，建议您先咨询当地城乡规划、建设、市场监管、环保等部门，了解具体要求和流程。
- 聘请专业机构：考虑聘请专业的规划、设计、施工及法律顾问团队，确保改建过程合法合规。
- 完善手续：按照相关部门的要求，及时办理所有必要的行政许可手续。
总结来说，将厂房改建为游泳馆的合法性取决于多个因素，包括产权性质、规划及建设要求、行政许可等。在改建前，建议您充分了解并遵守相关法律法规及政策要求，确保改建行为合法合规。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。