结论：房东不退房租，不请律师直接向法院起诉的成功率无法一概而论，它取决于多种因素，包括证据的充分性、法律条款的适用性以及法院的裁判标准等。不过，我可以从几个关键角度为你分析这个问题，帮助你更好地理解并准备可能的法律行动。

1. 证据的充分性

在房产租赁纠纷中，证据是决定案件胜负的关键因素。如果你希望不请律师直接起诉房东并成功要回房租，你需要确保自己拥有充分的证据来支持你的主张。这些证据可能包括：

• 租赁合同：这是证明你与房东之间存在租赁关系的基础文件，合同中应明确约定了租金、支付方式、租赁期限等关键条款。
• 支付凭证：如银行转账记录、收据等，证明你已经按照合同约定支付了房租。
• 沟通记录：与房东的书面或口头沟通记录，特别是关于房租退还的讨论，可以证明房东有退还房租的承诺或义务。
• 其他证据：如房屋照片、视频等，证明房屋状况或房东的其他违约行为。

建议：在起诉前，务必收集并整理好所有相关证据，确保它们能够清晰、有力地支持你的主张。

2. 法律条款的适用性

房产租赁纠纷主要受到《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定调整。你需要仔细研究相关法律条款，确保你的主张有法律依据。例如：

• 租金支付与退还：根据民法典的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。如果租赁期满或合同提前终止，房东应当退还剩余租金（如有约定或法定情形）。
• 违约责任：如果房东违反合同约定或法律规定，拒绝退还房租，你可能有权要求房东承担违约责任，包括退还房租、支付违约金等。

建议：在起诉前，务必了解并熟悉相关法律条款，确保你的主张符合法律规定。

3. 法院的裁判标准

法院在审理房产租赁纠纷时，会综合考虑双方当事人的证据、法律条款的适用性以及案件的具体情况来作出裁判。因此，即使你拥有充分的证据和法律依据，法院的最终裁判结果也可能因案件具体情况而有所不同。

建议：在起诉前，你可以尝试了解类似案件的裁判结果，以便对可能的诉讼结果有一个大致的预期。同时，你也可以考虑咨询专业律师（虽然你提到不请律师，但了解律师的观点有助于你更好地准备案件），以获取更具体的法律建议。

4. 诉讼风险与成本

不请律师直接起诉房东虽然可以节省律师费用，但也存在一定的诉讼风险和成本。例如：

• 诉讼风险：如果你对法律条款的理解不够准确或证据不够充分，可能会导致诉讼失败。
• 诉讼成本：包括诉讼费、鉴定费、公告费等，这些费用可能需要你自行承担。

建议：在决定是否起诉前，务必权衡诉讼风险与成本，确保你能够承担可能的诉讼结果。

总结与进一步行动建议：房东不退房租，不请律师直接向法院起诉的成功率取决于多种因素。为了增加诉讼的成功率并降低诉讼风险与成本，我建议你：

1. 收集并整理好所有相关证据；
2. 熟悉并了解相关法律条款；
3. 权衡诉讼风险与成本；
4. 如有需要，可以考虑咨询专业律师以获取更具体的法律建议。

如果你有任何进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，请随时向我咨询。