采用竞争性磋商采购方式选聘的前期物业公司，其有效性主要取决于采购过程是否符合相关法律法规的规定以及采购结果是否得到合法确认。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律法规的合规性
采购方式的选择：
- 根据《中华人民共和国政府采购法》及相关规定，竞争性磋商采购方式是一种合法的采购方式，适用于需要灵活应对复杂情况、难以事先确定详细规格或具体要求的采购项目。
- 如果前期物业公司的选聘符合竞争性磋商采购方式的适用条件，且采购过程遵循了该方式的相关规定，那么选聘结果在法律上是有效的。
采购程序的合规性：
- 采购过程必须严格按照法律法规规定的程序进行，包括发布采购公告、编制采购文件、组织磋商、评审、确定成交供应商等步骤。
- 任何违反法定程序的行为，如未发布采购公告、未组织磋商、评审过程不公正等，都可能影响选聘结果的有效性。
二、采购结果的确认
成交供应商的确定：
- 成交供应商应当是根据评审结果确定的，且评审过程应当公正、透明、符合法律法规规定。
- 如果成交供应商的确定过程存在违法行为，如串通投标、弄虚作假等，那么选聘结果将无效。
采购合同的签订：
- 采购人与成交供应商应当按照采购文件确定的事项签订采购合同，合同内容应当与采购文件一致。
- 如果采购合同签订过程中存在违法行为，如合同内容与采购文件不符、未按照法定程序签订等，也可能影响选聘结果的有效性。
三、特殊情况下的有效性
紧急情况下的采购：
- 在某些紧急情况下，如自然灾害、突发事件等，可能需要快速选聘物业公司。此时，如果采用竞争性磋商采购方式并符合相关法律法规的紧急采购规定，选聘结果仍然有效。
前期物业服务的特殊性：
- 前期物业服务通常涉及小区的建设、交付等关键环节，对物业公司的专业能力和服务水平要求较高。因此，在选聘过程中，除了考虑价格因素外，还应充分考虑物业公司的资质、经验、服务方案等。
- 如果选聘过程能够充分体现这些要求，并确保选聘结果的公正性和合理性，那么选聘结果的有效性将得到进一步保障。
四、建议与注意事项
确保采购过程的合规性：
- 采购人应严格按照法律法规规定的程序进行采购，确保每一步都符合法定要求。
- 可以聘请专业的采购代理机构或律师进行指导和监督，以确保采购过程的合法性和有效性。
加强评审过程的公正性：
- 评审过程应当公正、透明，确保所有供应商都有平等的机会参与竞争。
- 可以建立评审委员会或邀请第三方专家参与评审，以提高评审的公正性和专业性。
及时签订采购合同并履行：
- 采购人与成交供应商应及时签订采购合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。
- 如果合同履行过程中出现问题或争议，应及时协商解决或寻求法律途径解决。
综上所述，采用竞争性磋商采购方式选聘的前期物业公司，其有效性取决于采购过程的合规性、采购结果的确认以及特殊情况下的处理。如果您在选聘过程中遇到任何问题或疑虑，可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律意见。