可以用竞争性磋商方式选择物业服务公司。具体分析如下：
一. 竞争性磋商方式的适用性
法律依据：根据《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》第三条，符合下列情形的项目，可以采用竞争性磋商方式开展采购：（一）政府购买服务项目；（二）技术复杂或者性质特殊，不能确定详细规格或者具体要求的；（三）因艺术品采购、专利、专有技术或者服务的时间、数量事先不能确定等原因不能事先计算出价格总额的；（四）市场竞争不充分的。物业服务公司的选择，往往涉及具体的服务内容、质量标准、价格等多方面的考量，这些都可能因项目而异，无法事先确定详细规格或具体要求，因此符合竞争性磋商方式的适用条件。
实践应用：在实际操作中，竞争性磋商方式被广泛应用于包括物业服务在内的各类服务采购项目中。通过这种方式，采购人可以更加灵活地与供应商进行沟通和协商，从而确保采购到满足自身需求的服务。
二. 竞争性磋商方式的优势
增强竞争性：竞争性磋商方式允许采购人与多个供应商进行磋商，通过比较不同供应商的服务方案、价格等，选择最优的供应商，从而增强了采购的竞争性。
提高采购效率：通过竞争性磋商，采购人可以更加直接地与供应商沟通，明确服务需求，减少因需求不明确而导致的反复沟通和采购延误，提高采购效率。
确保采购质量：竞争性磋商方式允许采购人对供应商的服务方案进行详细的评估和比较，从而确保采购到的服务符合自身的质量要求和期望。
综上所述，我认为可以采用竞争性磋商方式选择物业服务公司。这种方式不仅符合法律法规的规定，而且在实际操作中具有诸多优势，有助于采购人选择到满足自身需求的优质物业服务公司。如有进一步需要，您可以继续咨询我。