当抵押与保证并存时，实现债务的方式需结合具体情形分析，以下是核心结论及展开说明：

1. 债权人可自由选择实现顺序，但需遵循法定限制
   根据《民法典》第392条，债权人可就物的担保（抵押）与人的担保（保证）任意选择主张，但需注意：
   

• 若抵押物为债务人自身提供，债权人应先就该抵押物实现债权；
  
• 若抵押物为第三人提供，债权人可自由选择向保证人或抵押人主张权利，不受顺序限制。
  示例：债务人以自有房产抵押，同时第三人提供保证，债权人应先拍卖房产，不足部分再要求保证人承担。

1. 保证人承担责任后享有追偿权
   

• 若债权人先向保证人主张权利，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
  
• 若抵押物为第三人提供，保证人还可要求该抵押人在抵押物价值范围内分担责任（需以债权人未优先受偿为前提）。
  示例：保证人代偿100万元后，可要求债务人偿还全部金额；若抵押物价值50万元，保证人还可要求抵押人分担50万元。

1. 混合担保中各担保人内部责任分担规则
   

• 约定优先：若各担保人之间有内部责任分担协议（如按比例分担），按约定执行；
  
• 无约定时：
  
  • 抵押物为第三人提供时，保证人与抵押人平均分担（如各承担50%）；
    
  • 抵押物为债务人提供时，保证人承担全部责任后，仅可向债务人追偿，无权要求其他担保人分担。
    

操作建议：

1. 债权人应优先审查抵押物权属（是否为债务人自身提供），以确定主张顺序；
   
2. 保证人承担责任前，可要求债权人先行处置抵押物（尤其当抵押物为第三人提供时）；
   
3. 各担保人可通过协议明确内部责任分担，避免后续纠纷。
   

如有具体案件细节（如抵押物类型、担保合同条款等），可进一步向我说明，我会结合实际情况提供更精准的分析。