当抵押权与保证并存时，处理的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》的相关规定。以下是对此问题的详细分析：

1. 并存时的法律关系：

   • 抵押权与保证并存，意味着在同一债务上，既有物的担保（抵押权），又有人的担保（保证）。这种情况下，债权人（即抵押权人或保证债权人）享有双重保障。
   • 根据《民法典》第三百九十二条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”

2. 处理原则：

   • 约定优先原则：如果债权人与债务人或保证人之间有明确的约定，关于抵押权与保证的实现顺序或方式，那么应当优先按照约定来处理。
   • 债务人提供物保时的处理：如果债务人自己提供了物的担保（如抵押了自己的房产），那么在没有特别约定的情况下，债权人应当先就该物的担保实现债权。这是因为债务人作为最终的责任承担者，其提供的物保应当首先被用来满足债权。
   • 第三人提供物保时的处理：如果第三人提供了物的担保（如第三人以其房产为债务人的债务提供抵押），那么债权人可以选择就物的担保实现债权，也可以选择请求保证人承担保证责任。这种情况下，债权人享有更大的选择权，可以根据实际情况和利益最大化原则来选择实现债权的方式。

3. 法律后果：

   • 如果债权人选择了先实现物的担保，那么保证人在物的担保不足以清偿债务时，仍然需要承担保证责任。
   • 如果债权人选择了先请求保证人承担保证责任，那么保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿，并且如果存在物的担保，保证人还可以在承担保证责任的范围内向提供物的担保的第三人追偿（但需注意，这一追偿权可能受到第三人与债务人之间协议或法律规定的限制）。

举例说明： 假设甲向乙借款100万元，甲以自己的房产作为抵押，同时丙作为保证人为甲的债务提供保证。如果甲到期未能还款，乙可以选择先就甲的房产实现抵押权，如果房产价值不足以清偿全部债务，乙可以再要求丙承担保证责任。或者，乙也可以直接选择要求丙承担保证责任，丙在承担保证责任后，可以向甲追偿，并且如果甲的房产价值足够，丙还可以在承担保证责任的范围内向甲追偿（但实际操作中，丙可能会选择先就甲的房产实现债权，以减少自己的损失）。

建议：

• 在签订抵押合同和保证合同时，各方应当明确约定抵押权与保证的实现顺序和方式，以避免未来可能出现的纠纷。
• 如果作为债权人，在面临抵押权与保证并存的情况时，应当根据实际情况和利益最大化原则来选择实现债权的方式。
• 如果作为保证人或抵押人，应当了解自己的法律责任和权利，以便在必要时采取合适的法律措施来保护自己的权益。

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