结论前置：租地盖房子的合法性取决于土地性质、租赁合同条款以及是否获得合法审批手续等多重因素。未经批准擅自建房，无论土地性质如何，均属违法行为。以下是对此问题的详细分析：
一、土地性质与建房合法性
租用农用地建房
- 一般情况：农用地，特别是耕地，主要用于农业生产，受严格保护。根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，未经依法批准，将农用地转为建设用地进行建房是违法的。违规者将面临限期改正、罚款乃至刑事责任等处罚。例如，若租用的是农田，擅自在其上盖房，就违反了土地用途管制制度，属于违法行为。
- 特殊情况：若租用的农用地属于设施农用地，并符合相关规定和程序，经审批后可建设农业生产配套建筑，如养殖用房、农产品仓库等。但这类建筑必须与农业生产直接相关，并按规定面积和用途使用。
租用建设用地建房
- 取得合法审批：若租用的是国有建设用地或符合规划的集体建设用地，需按照土地管理和城乡规划规定，办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等审批手续。完成这些手续后，建房行为即为合法。
- 未取得合法审批：即使租用的是建设用地，若未办理必要审批手续而擅自建房，也属于违法。此类房屋可能被认定为违法建筑，面临拆除、罚款等处罚。
二、租赁合同的约定与建房合法性
租赁合同中的条款对建房行为具有约束力。若合同中明确禁止承租人在土地上建房，而承租人仍擅自进行，则不仅违反合同约定需承担违约责任，还可能因建房行为本身不合法而面临行政法律责任。例如，租赁合同中可能明确约定了土地用途为农业种植，承租人却擅自改变用途建房，这就构成了违约和违法。
三、综合判断与建议
- 了解土地性质：在租地盖房前，务必详细了解土地性质，是农用地还是建设用地，以及具体的土地用途规划。
- 审查租赁合同：仔细审查租赁合同条款，确保合同中允许在土地上建房，或者至少没有明确禁止。
- 办理合法审批手续：按照法定程序办理所有必要的审批手续，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等，以获得合法的建房资格。
- 遵守法律法规：在整个建房过程中，务必遵守相关法律法规和政策要求，避免不必要的法律风险和经济损失。
举例说明：假设你租用了一块集体建设用地用于商业开发，计划在上面盖一座商铺。在这种情况下，你需要先向相关部门申请办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证等审批手续。只有获得了这些审批手续，你的建房行为才是合法的。如果你未经批准擅自建房，那么你的商铺就可能被认定为违法建筑，面临拆除和罚款等处罚。
风险提示：租地盖房子的合法性是一个复杂的问题，涉及多个方面的法律法规和政策要求。如果你对此有任何疑问或不确定之处，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议和指导。