村委会把房子卖给个人是否合法，不能一概而论，需要分情况讨论：

一、房屋产权与土地性质合法且符合规划

1. 产权清晰：村委会必须拥有房屋的合法产权，即具备相关的产权证书或能证明其合法拥有该房屋的依据。如果房屋产权存在争议或未获批准用于相应用途，那么买卖行为可能不合法。

2. 土地性质：房屋建设在集体建设用地上，且用途符合相关法律法规的规定。农村土地属于农民集体所有，村委会仅作为村民自治组织，依法代表集体行使对土地的经营、管理职能，无权擅自处分集体土地所有权或改变土地用途。

3. 符合规划：房屋的建设和出售需符合当地的土地利用总体规划和城乡规划，不得违反相关规划要求。

举例：如果村委会拥有一处位于集体建设用地上的闲置房屋，且该房屋产权清晰、用途符合规定，同时符合当地规划要求，那么村委会在经过法定程序后，将该房屋卖给本集体经济组织成员（即同村村民）是合法的。

二、决策程序合规

1. 民主决策：根据《中华人民共和国村民委员会组织法》，涉及村民利益的重大事项，如出售村委会房屋，必须经过村民会议或村民代表会议讨论决定。未经法定程序擅自进行的买卖行为可能无效。

2. 公开透明：出售过程应遵循公平、公正、公开的原则，并进行必要的公示，以保障村民的知情权和参与权。

举例：村委会在出售房屋前，应召开村民会议或村民代表会议，讨论并决定出售事宜。同时，应将出售信息、价格等关键内容进行公示，确保村民了解并参与决策过程。

三、购买者身份与合同效力

1. 购买者身份：

   • 一般来说，农村房屋应优先卖给本集体经济组织成员（即同村村民）。
   • 若买受人在购买时非本村村民，但随后迁入户口并取得同一集体经济组织成员资格，买卖行为可视为合法。
   • 卖给外村人或城市居民可能面临法律风险，因买家可能无法获得宅基地使用权，且合同可能被认定为无效。

2. 合同效力：

   • 买卖过程中应签订合法有效的书面买卖合同，明确双方的权利和义务。
   • 根据《中华人民共和国民法典》，不动产物权的转让需经依法登记方发生效力。未办理物权登记的，不影响合同效力，但存在欺诈等违法行为时，受欺诈方有权请求撤销合同。

举例：如果村委会将房屋卖给本村村民，并签订了合法有效的书面买卖合同，同时按照规定办理了相关产权变更登记手续，那么该买卖行为是合法的。但如果村委会将房屋卖给外村人或城市居民，且未办理相关产权变更登记手续，那么该买卖行为可能面临法律风险。

四、特殊情况与注意事项

1. 特殊情况：如果房屋属于小产权房或存在其他特殊情况（如历史遗留问题、政策限制等），那么买卖行为的合法性可能受到进一步限制。

2. 注意事项：

   • 购买者在购买前应仔细核查房屋的产权证明、出售程序及相关法律法规，以避免潜在的法律风险。
   • 村委会在出售房屋时应严格遵守法定程序，确保交易的合法性和公平性，同时保障村民的合法权益。

总结与建议：村委会把房子卖给个人是否合法，取决于房屋产权与土地性质的合法性、决策程序的合规性、购买者身份以及合同效力等多个因素。如果你或他人面临此类问题，建议直接向我咨询，我会根据具体情况提供详细的法律分析和建议。