村委会卖公房是否合法，需根据具体情况来判断。以下是对此问题的全面分析：
产权与土地性质：
- 村委会必须拥有公房的合法产权，即具备相关的产权证书或能证明其合法拥有该公房的依据。
- 土地性质应符合相关规划和政策要求。若土地存在权属争议或未获批准用于相应用途，则买卖行为可能不合法。
决策程序的合规性：
- 根据《中华人民共和国村民委员会组织法》，涉及村民利益的重大事项，如出售公房，必须经过村民会议或村民代表会议讨论决定。
- 买卖行为应遵循公开、公平、公正的原则，充分保障村民的知情权、参与权和决策权。未经法定程序擅自进行的买卖行为可能无效。
合同的有效性：
- 买卖过程中应签订合法有效的合同，并遵守《合同法》等法律规定。
- 合同内容应明确双方的权利和义务，确保交易的真实性和合法性。
当地政策与规划：
- 不同地方的具体政策和规定可能存在差异，因此在进行买卖前需了解并遵守当地的相关法律法规和政策要求。
- 若当地政府对集体资产处置有特定要求或限制，村委会必须按照规定进行操作。
特殊情况：
- 如果公房属于集体经营性建设用地上的房屋，并且已经依法登记，那么在一定条件下，可以通过出让、出租等方式交由单位或个人使用，但这并非随意的买卖，而是需要遵循严格的程序和条件。
- 如果公房是宅基地上的房屋，那么宅基地不能单独买卖，村委会更无权直接出卖。只有在符合一定条件下，宅基地上的房屋才可以在本集体经济组织内部流转。
综上所述，村委会卖公房的合法性取决于多个因素，包括产权与土地性质的合法性、决策程序的合规性、合同的有效性以及是否符合当地政策和规划。同时，还需特别注意公房所属的土地类型和性质，以及是否存在特殊的政策或规划限制。只有在确保所有条件都符合法律法规的前提下，买卖行为才能被认定为合法有效。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。