关于人不在家住时物业费的收费问题，这确实是一个许多业主都会关心的点。首先，要明确的是，物业费的收取通常与物业服务合同、地方政策以及您与物业公司的协商结果紧密相关。

一、物业服务合同是基础

物业服务合同中，往往会明确规定关于空置房屋的物业费缴纳标准和方式。如果合同中有具体条款，比如约定未居住房屋按一定比例（如70%）收取物业费，那么您和物业公司都需要按照这个约定来执行。这是因为合同一旦签订，就具有法律效力，双方都有义务履行。

二、地方政策有差异

不同地区对于空置房的物业费收取可能有不同的政策规定。有些地方可能要求，只要开发商已经交付了房屋，无论业主是否实际居住，都需要全额缴纳物业费。这是因为物业服务是针对整个小区及其配套设施进行的，成本并不会因为个别房屋的空置而减少。比如，小区的安保、绿化、保洁等工作都是持续进行的，不会因为某套房屋无人居住就停止。

然而，也有一些地方政府为了鼓励房屋的利用，避免长期空置，会出台相关政策对空置房的物业费进行减免。通常，这需要房屋空置超过一定期限（如6个月），并且业主需要向物业公司报备。减免的比例和申请流程，都需要参照当地的具体政策来执行。

三、与物业公司协商是途径

即使当地没有明确的政策支持，您也可以主动与物业公司进行沟通协商。您可以说明房屋未居住的情况及原因，比如长期外出工作、房屋正在装修等，争取在物业费上获得一定的优惠或减免。部分物业公司可能会根据您的实际情况，给予一定的通融。

四、争议解决有方法

如果您与物业公司在物业费问题上产生了争议，首先可以尝试友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商不成，您可以向业主委员会反映，由业主委员会出面与物业沟通协调。此外，您还可以向当地的房地产管理部门或消费者协会等相关机构投诉，请求他们介入调解。如果上述途径都无法解决，您还可以考虑通过法律诉讼的方式来维护自己的合法权益。

五、政策咨询很重要

由于具体的收费标准和政策可能因地区而异，我建议您在缴纳物业费前，先咨询当地的物价局或物业管理协会等权威机构，以获取最准确的信息和政策指导。

综上所述，人不在家住时的物业费收费问题，需要综合考虑合同约定、地方政策、与物业公司的协商结果以及争议解决途径等多个方面。希望这些信息能对您有所帮助，让您在处理相关问题时更加清晰、明了。