结论概述：
- 若合同有效且未解除，户主通常不能擅自卖店铺，否则可能构成违约或侵权。
- 若合同存在无效或可解除情形，或买方不知情且善意取得，户主可能成功出售店铺，但原合同相对方有权追责。
详细分析：
一、合同有效且未解除的情形
合同效力：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
- 在您所描述的情况下，如果店铺的买卖合同已经成立并生效，且没有法定或约定的解除事由，那么该合同对双方当事人均具有法律约束力。
户主出售行为：
- 如果户主（即原合同中的卖方）在合同有效且未解除的情况下，擅自将店铺出售给第三方，这通常构成违约行为。
- 违约行为可能导致户主需要承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
- 同时，如果户主的出售行为侵犯了原合同买方的合法权益（如优先购买权等），还可能构成侵权行为，需要承担相应的侵权责任。
买方权益：
- 如果买方已经支付了部分或全部购房款，并实际占有了店铺，但尚未办理过户手续，买方可以依据合同要求户主继续履行合同或承担违约责任。
- 在极端情况下，如果户主的出售行为导致买方无法实现合同目的（如无法获得店铺的所有权），买方还有权解除合同并要求户主赔偿损失。
二、合同存在无效或可解除情形的情形
合同无效：
- 如果店铺的买卖合同存在无效情形（如违反法律、行政法规的强制性规定，或者以欺诈、胁迫等手段订立等），则该合同自始无效。
- 在合同无效的情况下，户主出售店铺的行为可能不受原合同的约束，但需要根据具体情况判断是否构成其他违法行为（如诈骗等）。
合同可解除：
- 如果店铺的买卖合同存在可解除情形（如因不可抗力致使不能实现合同目的，或者一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等），则双方当事人有权解除合同。
- 在合同解除后，户主出售店铺的行为可能不再受原合同的约束，但需要根据解除合同的原因和责任承担情况来判断户主是否需要承担其他责任。
三、买方不知情且善意取得的情形
善意取得制度：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果买方在购买店铺时不知情（即不知道户主与原合同买方之间存在合同关系），并且以合理的价格转让，且已经办理了过户手续，那么买方可能构成善意取得。
- 在善意取得的情况下，买方将取得店铺的所有权，原合同买方将无法再要求户主履行合同或承担违约责任。但原合同买方有权向户主追责，要求其赔偿因户主违约行为所造成的损失。
举证责任：
- 在实践中，要证明买方构成善意取得并不容易。原合同买方可以通过提供合同、付款凭证、占有店铺的证据等来证明自己的权益。
- 而户主则需要提供证据证明买方在购买时知情或者价格不合理等，以反驳善意取得的构成。
建议与行动指南：
对于原合同买方：
- 如果您是原合同的买方，且发现户主擅自出售店铺，建议您立即收集相关证据（如合同、付款凭证、沟通记录等），并咨询专业律师以维护自己的合法权益。
- 您可以根据合同约定和法律规定，要求户主继续履行合同、承担违约责任或赔偿损失等。
对于潜在买方：
- 如果您是潜在的买方，且对店铺的权属情况存在疑虑，建议您在购买前进行充分的尽职调查，包括查询店铺的产权登记情况、了解是否存在合同纠纷等。
- 您可以要求户主提供相关的证明文件（如原合同、解除合同证明等），以确保自己的购买行为合法有效。
对于户主：
- 如果您是户主，且打算出售店铺，建议您先解除与原合同买方的合同关系或取得其书面同意，以避免不必要的法律纠纷。
- 在出售过程中，您应遵守相关法律法规和合同约定，确保自己的出售行为合法有效。
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