优先受偿权利人主张解除申请执行人对房产的查封，执行异议的处理需分情况讨论，核心结论如下：

1. 优先受偿权利人是否具备法定优先权
   若优先受偿权利人（如抵押权人、建设工程价款优先权人等）的优先权已通过生效法律文书（如判决书、调解书、仲裁裁决）确认，或符合《民法典》第394条（抵押权）、第807条（建设工程价款优先权）等法定情形，其有权向执行法院提出书面异议，要求解除对特定房产的查封。此时，执行法院应依据《民事诉讼法》第234条进行审查，若异议成立，应裁定中止对该房产的执行并解除查封；若异议不成立，则裁定驳回。

2. 优先受偿权利未通过生效文书确认时的处理
   若优先受偿权利尚未通过生效法律文书确认，但权利人能提供初步证据（如抵押合同、工程款结算文件等）证明其优先权存在，执行法院通常不会直接解除查封，而是会告知权利人通过以下途径解决：

   • 提起许可执行之诉：权利人可向执行法院提起诉讼，请求确认其优先权并许可对房产继续执行；
     
   • 参与分配程序：若房产已进入拍卖或变卖程序，权利人可依据《民事诉讼法司法解释》第508条申请参与分配，主张优先受偿；
     
   • 另案诉讼确权：权利人可单独提起确认优先权的诉讼，待判决生效后再申请执行法院解除查封。

3. 申请执行人提出抗辩时的审查要点
   若申请执行人对优先受偿权利人的异议提出抗辩（如主张优先权已消灭、存在其他优先权人等），执行法院需重点审查：

   • 优先权是否在法定期间内行使（如建设工程价款优先权需在竣工之日起18个月内主张）；
     
   • 是否存在权利冲突（如多个抵押权人的顺位问题）；
     
   • 查封是否影响优先权的实现（如房产价值远超债权，解除查封不影响优先受偿）。
     若抗辩成立，执行法院可裁定驳回优先受偿权利人的异议。

实务建议：

• 优先受偿权利人应尽早通过诉讼或仲裁确认优先权，避免执行阶段被动；
  
• 申请执行人若发现优先权存在瑕疵（如未办理抵押登记、工程款未结算等），可及时提出执行异议之诉反驳；
  
• 双方均可申请执行法院组织听证，充分举证质证，以保障程序公正。
  

如有具体案情或证据材料，可进一步向我咨询，我会结合细节提供更精准的分析。